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pitchousm
Contributeur débutant

22 réponses

Posté - 05 juil. 2004 :  17:32:48  Voir le profil
Bonjour à tous,
Mon locataire a fini par parir et je vais retenter de louer mon appart mais en demandant une caution solidaire.
J'ai donc acheté chez Tissot un "kit bailleur".L'acte de caution solidaire me laisse perplexe.
1.Comment calculer le montant maximum vis à vis duquel la caution est engagéé? Existe-t-il une formule de calcul?(j'ai lu principal+intérêt+charges+frais de procédure??????comment évaluer des frais de procédure??? intérêt à quel taux???sur combien de temps???)

2Aprés les 6ans d'engagement de la caution(bail initial+1 renouvellement),comment faire pour assujettir un deuxième renouvellement à la signature d'une nouvelle caution solidaire?Doit -on l'écrire dans le bail comme une autre clause du contrat?

P.S.Compte tenu de l'état dans lequel j'ai trouvé mon appart avec le précédent locataire(procédure d'expulsion etc...l'horreur!),puis-je mettre une cause résolutoire dans le contrat indiquant un droit de visite obligatoire tous les ans?Que dois-je écrire précisément?

Merci à tous ceux qui m'on écrit pendant le procédure d'expulsion.Moralité de l'histoire...je n'ose le dire,mais tous ceux qui ont vécu cela comprendront!
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