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rere
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4 réponses

Posté - 27 juil. 2004 :  17:09:03  Voir le profil
Bjr,

Novice dans l'investissement locatif je m'intéresse notamment à de l'ancien à réhabiliter (ex De robien ancien réhabilité à neuf).
J'ai déjà visité des plateaux nus (seulement gros oeuvre)et également des combles. A la vente, l'agence est obligée de produire un métrage loi carrez. Quelle est la base qui est prise pour le métrage : en hauteur on ne compte qu'à partir de 1.80m mais entre les murs doit on enlever des mesures :
- l'isolation des murs (cela fait tout de suite quelques mètres carrés en moins)
- l'épaisseur des cloisons (non encore réalisées sur un plateau nu.)
En quoi cette loi Carrez est intéressante pour nous bailleurs et en quoi cela pourrait être un levier dans la négo d'achat du bien (ex surface Carrez très inférieure à surface au sol en cas de combles aménagéables).
Qui est habilité à produire un métrage Loi Carrez ?
Toujours dans l'ancien existe t'il un cahier des charges VEFR aussi strict qu'en VEFA.
Merci d'avance

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