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j'ai acheté une maison que j'ai rénové en deux logements indépendant mais avec chauffage gaz collectif
un studio 22 m2 et un f3 65 m2
je loue meublé
j'ai prévu une répartition 1/3 2/3 des depenses GDF avec provisions mensuelles
je n'indique pas dans les baux mon mode de calcul qui repose sur le fait que le studio représente en fait ...
1/4 et non 1/3 en surface, volume, nombre de radiateurs et occupants
MAIS le f 3 est moins isolé, a l'eau chaude sanitaire( douche, évier lave linge) sur la chaudière alors que le studio n'a pas d'eau sanitaire sur la chaudière ( cumulus)...( les deux logements n'ont pas de cuisinières gaz mais electriques)
J'ai donc ramené de 1/4 à 1/3 cette répartition pour le studio
Cela est-il problématique, dois je justifier ma répartition dans le bail ou l'expliquer oralement ?
seul problème : comment gérer les "économies" faites par un logement ?