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gakodo
Nouveau Membre
2 réponses |
 Posté - 13 août 2004 : 19:39:25
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Je desire acquerir un appartement sur plan à un promoteur immobilier
Savez vous si je peux negotier le prix ?
Merci.
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dobaimmo
Pilier de forums
2303 réponses |
Posté - 13 août 2004 : 20:59:54
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| pourquoi pas . vous pouvez toujours essayer surtout s'il en reste peu. il sera tenté de vous faire un prix sur l'appartement le moins vendable . alors attention quand même. la baisse de prix n'est pas toujours une bonne affaire. |
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jonas
Contributeur actif
28 réponses |
Posté - 24 août 2004 : 19:24:52
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Si vous achetez sur plan, non seulement la négociation est possible,mais de nos jours elle est indispensable. Elle vous permettra par la suite d'un peu mieux supporter les délais de retard de livraison ( 10 mois dans notre cas) avec sont lot de frais intercalaires, les malfaçons, les anomalies de toutes sortes. En réalité ces négociations ramènent le bien acquis à son juste prix, ou au moins s'en rapproche.
Dans notre cas, nous avons signé en septembre 2001, nous sommes rentrés dans les lieux en novembre 2003 et fin Aout 2004, nous sommes toujours en travaux pour faire lever les réserves.
Il ne s'agit pas d'un petit entrepreneur, mais d'un grand promoteur dont le nom figure en bonne place dans tous les guides de l'immobilier. Certaines périodes sont plus propices pour négocier. Les vendeurs ont des comptes à rendre chaque fin de mois et surtout chaque fin de trimestre. S'ils n'atteignent pas leur chiffre, ils seront plus réceptif à vos propositions.
Bon courage  |
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DAMSAMBOISE
Pilier de forums
242 réponses |
Posté - 25 août 2004 : 09:03:56
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Je m'étonnes de cette question...
Achetez vous une voiture ou ne serais-ce qu'un aspirateur sans essayer de gratter une petite remise ou un petit cadeau bonus ?
Vu la valeur de l'engagement une petite négo est d'actualité sur le prix ou sur les aménagements éventuels du bien. En effet, la diligence du promoteur sera différente si vous êtes au début ou en fin de programme. Après s'il refuse un euro de remise, négociez sur les aménagements ; ainsi la valeur immobilière du bien sera peut-être inchangée mais vous aurez pu aménager le bien sans plus-value.
DAMSAMBOISE |
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perestroika
Pilier de forums
396 réponses |
Posté - 25 août 2004 : 12:04:53
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Citation :
Achetez vous une voiture ou ne serais-ce qu'un aspirateur sans essayer de gratter une petite remise ou un petit cadeau bonus ?
héhé ça me rappelle un récent débat ça.
J'avoue. Je vais jusqu'à acheter un aspirateur sans essayer de gratter quoi que ce soit. 
Mon boulanger est un pingre : J'ai jamais réussi à lui arracher le moindre croûton de pain gratuit pour l'achat de 2 baguettes. |
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christoph9
Pilier de forums
955 réponses |
Posté - 25 août 2004 : 21:07:21
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Oui mais si vous achetiez d'un coup 200 000 baguettes ( à 0,81 euro à Reims )à votre boulanger, il vous ferait un petit cadeau, je vous l'assure. |
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mikaban
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 26 sept. 2004 : 01:00:21
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Desole de repondre si tard...mais je suis nouveau dans ce groupe !
Pour ma part on a reussi a negocier un baisse de 8% sur le montant total de l'acquisition.
Mais la encore tout depend du promoteur. Certains promoteurs on tendance a ajouter 5% pour faire une remise a ceux qui demandent...
tant pis pour ceux qui ne demande pas !
Apres tout depends du timing et de la difficulte que le promoteur rencontre pour vendre son programme.
Si vous debarque le jour de l'ouverture du programme, il est fort peu problale d'avoir autant de marge de manoeuvre pour negocier.
Pour ma part c'etait un appartement encore en stock un an apres le
debut de sa commercialisation. |
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christoph9
Pilier de forums
955 réponses |
Posté - 26 sept. 2004 : 09:49:34
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J'ai eu la cave d'une valeur de 2000 euros gratuite. C'est pas grand chose mais la plupart de mes voisins n'ont rien réclamé donc je suis satisfait |
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punky
Contributeur senior
68 réponses |
Posté - 27 sept. 2004 : 00:27:02
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il faut aussi prendre en considération que dans les premiers jours d'ouverture à la commercialisation, on bénéficie généralement de prix plus intéressants qu'un an plus tard...
Ce n'est que mon cas personnel, mais j'ai reservé un appartement dans un programme une semaine après l'ouverture, le promoteur n'a pas voulu consentir de remise même après d'âpres négociations, mais deux mois plus tard je constate que les prix ont augmenté de 8 à 15% selon les lots ... donc j'imagine qu'il consent plus facilement à faire une remise sur ces prix-là ...
Généralement il est nettement plus facile d'obtenir la gratuité d'une ou deux options précises ( parquet, marbre, jacuzzi, stores électriques, etc) ou une certaine somme en bons d'achats au showroom du promoteur s'il en a un, qu'une remise.
Punky |
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Sujet |
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est il possible de négotier le prix dans le neuf?
Forum fermé
