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 Sujet  |
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remyG
Contributeur senior
62 réponses |
 Posté - 16 août 2004 : 17:55:10
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Mon propriétaire a commencé depuis trois semaines des travaux de démolitions dans l'appartement situé juste en dessous du mien.
Le bruit est tel qu'on ne peut plus se parler sans hurler...
Le préjudice est terrible, je suis obligé de partir de chez moi les 3/4 de la journée et mes enfants sont réveillés par des bruits qui les font pleurer...
Que faire ?
Puis§je au moins obtenir des réductions de loyer car nous ne jouissons vraiment plus paisiblement de cet appartement ?
Merci pour vos réponses...
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Ad-honores
Pilier de forums
3070 réponses |
Posté - 16 août 2004 : 19:49:20
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Le problème avec les travaux, c'est qu'effectivement ils sont ......bruyants.
Comment effectuer des percments dans le bétons sans bruit, démolir des murs en silence ??
pas de recours, à mon sens, si celà se limite aux heures normales de travail |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
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remyG
Contributeur senior
62 réponses |
Posté - 17 août 2004 : 09:56:59
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Je le craignais...
N'y a§t§il vraiment rien à faire ?
Mon loyer est de 2200 € et je ne peux plus vivre dans cet appartement à partir de 7h50 et jusqu'à 18 h ???
Aidez-moi, je voudrais au moins être dédomagé... |
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Ad-honores
Pilier de forums
3070 réponses |
Posté - 17 août 2004 : 16:44:33
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Comme il vous l'a été dit, très peu de chance ! il faudrait saisir le juge des référés qui demandera une expertise (frais consignés à votre charge).
Le tribunal pourrait, éventuellement, contraindre à terminer les travaux dans un délais donné et ce sous astreinte journalière. je n'y crois guère, mais c'est une voie de recours qui vous est ouverte. |
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remyG
Contributeur senior
62 réponses |
Posté - 19 août 2004 : 11:43:02
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Merci.
Puis-je saisir le juge des référés afin de faire consigner une parie du loyer ?
Je précise, les travaux n'ont pas lieu dans mon appartement mais en dessous quoi que on a l'impression contraire...
N'y-a-t il vraiment rien de prévu afin de dédomager les locataires qui subissent un tel bruit depuis un mois alors qu'ils sont en vacances; Mes filles se réveillent en pleurs et sont effrayées par le bruit des perceuses et des masses... |
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remyG
Contributeur senior
62 réponses |
Posté - 19 août 2004 : 11:45:03
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| un constat par huissier des nuisances serait-il utile ? |
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Ad-honores
Pilier de forums
3070 réponses |
Posté - 19 août 2004 : 11:50:29
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| Aucune chance, si les travaux ont lieu aux heures normales : 07h30/18h30-19h. |
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remyG
Contributeur senior
62 réponses |
Posté - 19 août 2004 : 11:59:18
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et en ce qui concerne la consignation d'une partie du loyer ?
svp, merci |
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Ad-honores
Pilier de forums
3070 réponses |
Posté - 19 août 2004 : 12:04:17
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| non plus; pour obtenir dédommagement, il faut que les travaus aient lieu durant plus de 40 jours et dans votre logement |
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remyG
Contributeur senior
62 réponses |
Posté - 19 août 2004 : 14:43:20
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Mille excuses,
Dernière question :
Je me suis bêtement avancé auprès de mon propriétaire...
Lui demandant (déjà) une réduction de loyer (j'étais très en colère, voir ses enfants pleurer cela énerve...).
Je viens de recevoir une mise en demeure de payer par retour (je paye normalement le 15/08), il transmet ma lettre à son "avocat pour qu'il engage les mesures necessaires..."
Qu'est-ce que je risque ?
Mis à part un ou 2 décallage de 1 ou 2 jours j'ai toujours payé dans les temps...
Peut-il me faire nevoyer un commandement à payer ?
Merci de votre réponse et désolé de vous importuner ainsi...
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Ad-honores
Pilier de forums
3070 réponses |
Posté - 19 août 2004 : 17:01:20
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| Vous n'avez rien à craindre si vous n'avez pas de loyers impayés (supérieurs à 2 mois) |
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remyG
Contributeur senior
62 réponses |
Posté - 19 août 2004 : 17:28:53
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mais je dois payer avant la fin du mois c ça ?
et le loyer en entier ?
avec des excuses ? |
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Morphéus
Contributeur actif
32 réponses |
Posté - 19 août 2004 : 22:58:22
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Payer régulièrement du début à la fin du bail, c'est un des aspects de ce que l'on appelle LA BONNE FOI.
Pourquoi est-elle si importante ?
Simplement en cas de litige judiciaire un jour avec votre bailleur, comme personne n'arrive vraiment à établir exactement les causes profondes, c'est cette bonne foi qui vous sauvera ou à l'inverse vous fera condamner (avec les dépents en bonus)
Je suis surpris du message d'Ad-honores, un mois de retard suffit à commencer à être de mauvaise foi, alors deux puis cela s'aggrave.
Un commandement de payer délivré par huissier et le bailleur possède un premier motif légitime pour vous virer 6 mois avant l'échéance de votre bail et je peux vous dire que les 130 euros déboursés pour l'huissier il saura les retenir le moment venu sur votre caution avec n'importe quelle excuse. |
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Sujet |
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Nuisances sonores quels recours ?
Forum fermé
et surtout de savoir combien de temps ca peut durer. 
