****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
bonjour, mon ancienne propriétaire est folle mais en plus, elle me ruine !!! elle ne veut pas me rendre mon depot de garantie car le lavabo de la salle de bains était bouché: elle veut me facturer un plombier alors qu'un coup de destop suffirait, elle trouve que les fenetres ne sont pas propres et veut faire appel à une société de nettoyage! l'edl d'entrée a été fait par elle mais celui de sortie par une agence a qui elle a depuis confié son bien. forcément les deux edl ne sont les memes: le premier stipulait ke le logement était en bon état ce qui n'est pas de l'avis de la professionnelle de l'agence: dois je en patir ??? il n'y a aucune dégradation dans cet appart qui kan g l'ai loué en 2002 n'était pas en bon état... puis je dénoncer auprès de l'adil ou dun conciliateur l'edl d'entrée qui n'est pas daté, qui n'a pas derelevés de compteur eau t electricité etdeplus qui ne comporte pas la signature de la proprio. je pense que juridiquement il n'est pas valable...de plus, lors de l"edl d'entrée elle ne m'avait pas dit kon ne pouvait pas recevoir la télé (seul était mentionné l'état des prises), g mis 3 mois avant de l'avoir ce qui est un comble dans le centre ville d'une ville moyenne de province! g mis aussi 1a net demi avant d'avoir une BAL correct. le changement de barillet fut long et pendant ce temps, la BAL était ouverte à tous les vents ! pouvez vous me renseigner ?? est ce que le nettoyage des vitres est un motif de non restitution de depot de garantie ? puis je dénoncer l'edl d'entrée ? merci à bientot et bon courage à tous ceux qui tombent sur des proprios peu scrupuleux !
Sans avoir vu l'appartement à l'entrée et à la sortie, il est difficile de se prononcer. Une règle, non écrite, sur ce forum est de dire que tout intervenant est de bonne foi. Aussi, nous compatissons-nous à votre situation.
Cependant, vous signalez 1 chose qui, si elle n'était pas restée en l'état, aurait peut-être moins choqué la personne chergée de faire l'EDL (je dis cela sans aucune animosité, croyez-le) :
Citation :... le lavabo de la salle de bains était bouché ...
Vous donnez vous-même la solution à ce problème : Destop ®
La propriétaire vous dit que les fenêtres sont sales, personne sur ce forum ne pourra vous dire, à ce sujet, qui a raison et qui a tort. Si vous les avez régulièrement nettoyé, il ne vous sera pas difficile de prouver votre bonne foi.
Le barillet de la boite au lettres : votre propriétaire était en tort, mais cela n'a rien à voir avec l'EDL.
D'autre part, concernant la réception TV, il est malhonnête intellectuellement de faire croire à une bonne réception en indiquant qu'il y a des prises antenne, ceci étant, le bailleur n'a pas obligation à garantir la qualité de la réception (aux dernières nouvelles. Ci ça vient de changer, que l'on me corrige).
Dénoncer l'EDL d'entrée ? Vous l'avez signé. Le contester 2 ans plus tard, au moment de la sortie, je doute que cela soit possible.
Si les mesures nécessaires pour remettre en l'état, s'il doit y avoir remise en état, vous semble disproportionnées ou inutiles, vous avez intérêt, effectivement, à demander une conciliation.
Amicalement.
Colette (Site à nouveau bientôt en ligne avec des animations)
je voulais juste savoir si légalement les interventions du plombier et l'entreprise de nettoyage peuvent etre prises sur le depot de garantie étant donné que ce ne sont pas des dégradations !!! de plus le lavabo, c pas de chance car quand je suis partie il n'était pas bouché !! c juste kan g suis revenue 3 jours après pour l'edl de sortie ! pour l'edl d'entrée, la proprio ne l'a pas signé donc je pense ki lest caduque, ai-je tort? merci de vos réponses
Un état des lieux entre le bailleur et le locataire est dit "contradictoire". Si une des parties ne signe pas, l'état des lieux ne vaut que pour celui qui l'as signé et est donc inopposable à l'autre.
En l'espéce, votre état des lieux n'a aucune valeur. Néanmoins, ce n'est pas une bonne nouvelle pour vous, puisqu'en l'absence d'état des lieux valablement établi lors de l'entrée des lieux, la présomption joue en faveur du bailleur, l'appartement étant alors réputé en bon état.
Concernant le nettoyage de l'appartement ainsi que le probléme de WC bouché, vous ne pourrez vous-y opposer sauf à ce que les sommes retenues ne soient pas dûment justifiées sur factures.
Concernant vos divers problémes en cours de location, ceux-ci n'ont aucune influence sur le fait, qu'à la sortie de location, vous ayez à subir des retenues locatives.
à l'aide !
Forum fermé
Posté - 16 août 2004 : 18:25:11
