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marot
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5 réponses

Posté - 02 sept. 2004 :  15:17:27  Voir le profil
J'ai loué avec un contrat une chambre chez moi à un étudiant en septembre 2003. Sans préavis écrit mais avec un accord verbal, il a quitté mon domicile fin mai 2004. Nous n'avons pas procédé à un état des lieux et suite à son départ j'ai constaté des dégradations. J'ai donc conservé une partie de la caution pour me dédommager, mais les parents me menacent de poursuites judiciaires car ils estiment que j'ai trop prélevé sur la caution (ils contestent même la facture que je leur ai envoyé en précisant que le matériel n'était pas neuf). Ils estiment que je suis dans l'illégalité et c'est bien sûr leur parole contre la mienne.
Comme je n'ai pas eu de préavis pour le départ du jeune homme, puis-je à mon tour leur réclamer les 3 mois qui n'ont pas été payés. Le contrat est, il me semble d'un an non ?
Ou est-il préférable de trouver avec cet argumentaire (loyers payés) un terrain d'entente dans la mesure ou nos échanges de lettres prouvent qu'il y avait un accord tacite sur la date de départ du jeune homme.
Merci pour votre réponse...j'avoue que je suis désorientée avec cette malheureuse affaire
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