****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
dUniversimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans lancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à lurl : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! Léquipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Je cherche à acquérir une parcelle.j'en ai repéré qlq unes. Je dois donc rentrer en contact avec les proprio -Quel moyen est préférable pour ne pas se faire rembarrer trop vite? (courrier téléphone rencontre?) -Existe til des modèles de lettres pour ce genre d'offre? - Y'a t il des détails à mentionnner obligatoirement? - ds le cas de pls proprio (nu indivision usufruit etc etc...), lequel contacter en priorité ?
De plus, je suis en contacte ds mon travail avec des entrepreneurs (maîtres d'oeuvre, SCI, promoteurs) et je me demande si il ne me serait pas possible de "m'arranger" (légalement bien sûr) en cas de parcelle trop grande. j'avais déjà questionné à la fin du sujet "comment diviser une parcelle". Ds le cas d'une parcelle trop grande, l'idée de tout acheter, de construire 2+1 maisons et d'en revendre 2 est effectivement intéressante (merci Pégase) mais mon apport n'est pas suffisant envers les banques), d'où mon idée de faire faire ce projet par un maitre d'oeuvre. Celui à qui j'en ai parlé est très intéressé mais comment être sûr qu'il ne fera pas ensuite un "lotissement De Robien". Ma question est difficile à formuler : Comment faire en sorte de faire réaliser ce projet comme je l'entends sans que ce soit mon investissement.
Merci pour vos réponses (je suis conscient que la 2ème partie n'est pas claire...
je pourrais aussi tout acheter, viabiliser, découper comme je veux trois parcelles et en revendre deux (les + petites) au Maître d'oeuvre ou à la SCI qui y construira deux maisons et aussi la mienne à côté.
Je dois pouvoir m'entendre avec "l'acheteur-constructeur" mais le contrat de vente ou compromis sera difficile à faire ... Existe un recueil qui explique SIMPLEMENT tout ça
Je me permets de répondre àvotre 2eme partie et laisse les spécialistes répondre à votre première. Ceci dit, le mieux d'apèrs moi est de contacter la mairie ou le cadastre qui vous donneront le nom du propriétaire et de l'appeler par téléphone pour savoir si il est vendeur. Point. Mieux vaut être directe.
2eme partie: Faire du business avec un promoteur c'est une chose mais lui imposer certaines règles de réalisation, vous rêvez. Son but: faire le plus de fric en dépensant le moins. Vos désirs, il n'en a rien à faire.
Bien sure qu'il sont intéressé par votre démarche. N'avez vous pas vu les $$$ (Pardon, les €€€) dans leurs yeux pétillants!!?
Par contre, vous dites que votre apport n'est pas suffisent pour envisager la globalité de l'investissement. Que néni! J'ai déjà construit sur des terrains plusieurs maisons avec très peu d'apport (5 à 10%). Ce qui compte c'est de convaincre le banquier qu'il prend très peu de risques et de lui démontrer que vous savez de quoi vous parlez.