ATTENTION : Le
Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :

la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).

Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo

Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
 
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Tous autres thèmes
 Droits de l'urbanisme et du voisinage
 établir une proposition d'achat de parcelle privée
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Auteur
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  

Octave
Contributeur débutant

11 réponses

Posté - 02 sept. 2004 :  17:29:37  Voir le profil
salut,

Je cherche à acquérir une parcelle.j'en ai repéré qlq unes.
Je dois donc rentrer en contact avec les proprio
-Quel moyen est préférable pour ne pas se faire rembarrer trop vite?
(courrier téléphone rencontre?)
-Existe til des modèles de lettres pour ce genre d'offre?
- Y'a t il des détails à mentionnner obligatoirement?
- ds le cas de pls proprio (nu indivision usufruit etc etc...),
lequel contacter en priorité ?

De plus, je suis en contacte ds mon travail avec des entrepreneurs (maîtres d'oeuvre, SCI, promoteurs) et je me demande si il ne me serait pas possible de "m'arranger" (légalement bien sûr) en cas de parcelle trop grande.
j'avais déjà questionné à la fin du sujet "comment diviser une parcelle". Ds le cas d'une parcelle trop grande, l'idée de tout acheter, de construire 2+1 maisons et d'en revendre 2 est effectivement intéressante (merci Pégase) mais mon apport n'est pas suffisant envers les banques), d'où mon idée de faire faire ce projet par un maitre d'oeuvre. Celui à qui j'en ai parlé est très intéressé mais comment être sûr qu'il ne fera pas ensuite un "lotissement De Robien". Ma question est difficile à formuler :
Comment faire en sorte de faire réaliser ce projet comme je l'entends sans que ce soit mon investissement.

Merci pour vos réponses
(je suis conscient que la 2ème partie n'est pas claire...
Signaler un abus

Octave
Contributeur débutant

11 réponses

Posté - 02 sept. 2004 :  17:36:18  Voir le profil
je continue de réfléchir...

je pourrais aussi tout acheter, viabiliser, découper comme je veux trois parcelles et en revendre deux (les + petites) au Maître d'oeuvre ou à la SCI qui y construira deux maisons et aussi la mienne à côté.

Je dois pouvoir m'entendre avec "l'acheteur-constructeur" mais le contrat de vente ou compromis sera difficile à faire ...
Existe un recueil qui explique SIMPLEMENT tout ça

Merci d'avance de vos réponses.

Signaler un abus Revenir en haut de la page

Pégase
Pilier de forums

3665 réponses

Posté - 02 sept. 2004 :  18:15:26  Voir le profil
Octave,

Je me permets de répondre àvotre 2eme partie et laisse les spécialistes répondre à votre première. Ceci dit, le mieux d'apèrs moi est de contacter la mairie ou le cadastre qui vous donneront le nom du propriétaire et de l'appeler par téléphone pour savoir si il est vendeur. Point. Mieux vaut être directe.

2eme partie:
Faire du business avec un promoteur c'est une chose mais lui imposer certaines règles de réalisation, vous rêvez. Son but: faire le plus de fric en dépensant le moins. Vos désirs, il n'en a rien à faire.

Bien sure qu'il sont intéressé par votre démarche. N'avez vous pas vu les $$$ (Pardon, les €€€) dans leurs yeux pétillants!!?

Par contre, vous dites que votre apport n'est pas suffisent pour envisager la globalité de l'investissement. Que néni! J'ai déjà construit sur des terrains plusieurs maisons avec très peu d'apport (5 à 10%). Ce qui compte c'est de convaincre le banquier qu'il prend très peu de risques et de lui démontrer que vous savez de quoi vous parlez.

Cordialement,

Pégase
Signaler un abus Revenir en haut de la page
 
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com