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Suite à la donation d'un appartememnt, je souhaite le louer. Cependant, il s'agit de location saisonnière (vacances). Je réalise d'abord des travaux et je tenterai alors de le louer l'été 2005.
Dans quelle mesure, avant d'avoir un premier locataire, puis je beneficier de reductions d'impots en décalarant les charges que je vais payer en 2004 (Taxe habitation, foncière, charges immeuble,....)
Je suppose que vous êtes le bénéficiaire de la donation et que cette donation vous confère l'entière propriété du bien. Si vous le louez en location saisonnière, cela sera taxé comme bénéfice commercial (BIC). Si vous ne percevez pas de revenus en 2004, vous n'avez pas intérêt à utiliser le micro BIC. Il vous faut déclarer les frais réels.
Je ne connais pas très bien cette fiscalité, mais je crois savoir que les charges liées directement à la location saisonnière (annonces...) sont déductibles entièrement. Par contre les autres charges (TH, travaux...) sont déductibles au prorata de la période de location (1/12 si vous n'avez loué qu'un mois dans l'année)
D'autres contributeurs ont peut-être des informations plus précises à vous donner.
Donation et fiscalité
Forum fermé
Posté - 05 sept. 2004 : 20:33:27
