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j'envisage de vendre ma maison acquise en janvier 1990, est-ce que je paierai une plus value puisqu'actuellement elle est louée. D'autre part, ai-je intérêt à passer par une agence ou plutôt vendre de particulier à particulier. J'ai bien lu plusieurs messages sur les plus-values mais je ne voudrai pas me tromper et attendre un peu plutôt que payer une plus-value.
En vendant aujourd'hui, vous bénéficiriez d'un abattement de 90% sur la plus-vale brute (14 ans - 5 ans = 9 ans x 10% d'abattement annuel = 90%). En plus vous pourriez déduire 15% sur la base du prix d'acquisition pour frais de travaux.
Si vous ne faites pas de plus-value phénoménale, vous devriez pouvoir ne pas payer d'impot du tout.
Pour ce qui est du choix de la méthode de vente, c'est vraiment un choix personnel.
vous pourriez peut être commencer à chercher un acquéreur, en précisant que la signature de l'acte authentique ne pourra se faire qu'en Janvier 2005 (date anniversaire de votre achat). mais vous pouvez également faire calculer votre plus value. il est tout à fait possible qu'il n'y en ai pas, même si vous vendez avant Janvier.
plus values
Forum fermé
Posté - 08 sept. 2004 : 10:47:23
