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J'essaye d'évaluer le rendement d'un investissement locatif en utilisant un tableau disponible dans le numéro spécial de "mieux vivre son argent" du septembre.
Ce tableau présente en colonne différents loyers mensuel par m² (y compris les plafonds de la loi Robien ancien et neuf) et en ligne le prix maximum à payer par m² pour obtenir différents rendements allant de 4 à 10%. Ex : pour un loyer de 13E/m² il faut payer un maximum de 2229E/m² pour obteinir un rendement de 7%...
Plusieurs questions à ce sujet : - le prix du loyer/m² comprend il les charges? (pour les plafonds robien, doit-on ajouter les charges?) - dans le calcul du rdt, ne doit-on pas inclure divers frais justement type charges, frais d'agence de location éventuelle, syndic et aussi une notion de durée..? - que signifie finalement ce calcul de rdt brut? On dit que pour l'ancien par exemple, il doit être situé entre 7 et 9%, mais j'avoue mal comprendre ce que ça signifie concrétement.. - différence rdt brut et net..? encore une histoire de frais?..
Je vous remercie beaucoup pour l'aide que vous pourrez m'apporter, comme vous le voyez je suis jeune et débutant dans ce type d'investissement.
Calculs de rendements
Forum fermé
Posté - 12 sept. 2004 : 23:12:54
