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ma proprio m'a retenu la moitié de la caution soit 480€ pour changer soit disant pour changer le lino. lors de mon demmenagement j'ai legerement abimé le sol (une petite antaille de 3 sur4) et ma proprio veux changer tout le sol. En a t'elle le droit car je trouve que le devis de 470 € est un peux elevé (pour une chambre de 15m2 environs) ai je un recours pour recuper le restant ou une bonne partie de ma caution?
Si l'Etat des lieux (EDL) de sortie mentionne des dégradations qui n'étaient pas présentes dans l'EDL d'entrée, vous en êtes responsable et vous devez payer les réparations locatives sur la foi d'un devis présenté par votre bailleur (ce qui semble être le cas).
Si vous estimez ce devis excessif, vous pouvez demander un devis à une autre entreprise, si vous êtes encore dans les lieux. Si vous ne constestez pas, il faut payer.
Par contre, votre propriétaire doit tenir compte de la vétusté du lino. Vous n'avez à payer que sa valeur résiduelle. Après il est difficile de changer 1 m² de lino, sauf s'il est en dalle.
Petite annexe au post de am77 (pour compléter). Le lino que vous avez endommagé avait un certain âge, il est donc normal que votre propriétaire ne vous compte pas un sol neuf. Sinon, cela signifierait qu'il vous fait payer l'âge (la vétusté) du sol. Or la vétusté est à la charge du proprio. Tous les ans donc, le sol perd de sa valeur et le locataire qui l'endommage paye seulement une partie du sol (et pas l'intégralité comme dans votre cas). Il demeure toutefois toujours une part minimum à la charge du locataire (10, 15 ou 20% de la valeur neuf dans la plupart des cas pour des équipements très vieux). J'espère que j'ai été clair, c'est pas facile à expliquer. Il faut donc savoir qu'elle est l'âge du sol que vous avez endommagé.
caution
Forum fermé
Posté - 16 sept. 2004 : 11:51:22
).
, c'est pas facile à expliquer. 