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Nouveau proprio dans un petit immeuble, je constate une série de frais abusifs du syndic pro foncia lobstein - facture sans détail, frais importants, etc - Un exemple : percevant un trop perçu d'une des copropriétaires, il refuse de lui rendre en espèce et lui demande de ne pas payer les prochains mois.
A-t-il le droit de refuser de rendre le trop perçu?
Bref, le mécontentement est tel, que j'envisage de me constituer syndic bénévole pour essayer de tout applanir.
Quel procédure devrions-nous engager sachant que le syndic vient d'être reconduit pour un an et que nous souhaiterions le quitter avant ?
Réponse à la question posée : il faut le révoquer en précisant les motifs de cette révocation. Il faut invoque une ou plusieurs fautes lourdes et pouvoir les prouver. Sinon il vous demandera le versement d'une indemnité.
Et pour la reprise en bénévole : réflechissez bien à la question. Votre question montre que vous ne connaissez pas bien le statut de la copropriété. C'est fort excusable pour un copropriétaire. Ce n'est pas excusable pour un syndic même bénévole.
D'autant qu'il y a bien d'autres choses à connaître pour exercer cette fonction.
JPM a raison. efléchissez murement sur la question du syndic bénévole.Je suis pour,sur le principe s'agissant de petites copropriétés.Mais sachez que c'est un apostolat.Placez la bible de la copropriété sur votre table ,de jour comme de nuit.Documentez vous sur UI et ailleurs sur le Web.Il y a aussi des ouvrages spécialisés et des revues moins couteues,de lecture plus facile pour les non initiés. Revenez sur le site fait pour s'entraider. UI the best of
Avec un mandat limité à un an, cela paraît tout juste suffisant pour organiser la relève, je vous déconseille la révocation sauf si vous avez des éléments permettant de justifier sans faille cette révocation (une surfacturation de 200 euros ou une erreur de 60 euros comptant pour du beurre)
Il faut déjà voir si vous possèdez une majorité au sens de l'article 25 pour pouvoir exercer cette fonction.
Il va falloir commencer à lire les textes en vigueur, car syndic sur le papier c'est facile mais la réalité est tout autre et éplucher les messages qui passent sur les différentes rubriques des forums UI pour vous rendre compte que la difficulté n'est pas à sous-estimer comme le signale si bien JPM et oldman24.
syndic pro abusif, comment stopper la gabegie?
Forum fermé
Posté - 12 oct. 2004 : 12:49:01
