****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Je suis depuis août 2003 dans un studio que je quitte dans 2 mois. Connaissant le propriétaire aucun état des lieux et aucune caution n a été versé.
Cependant entre tps le logement a été vendu et repris en gestion par un syndic. Celui ci me réclame le détartrage du cumulus, rien n est stipulé ds le contrat de location à ce sujet (bail de 3ans). De plus l ancien propriétaire n ayant évoqué le sujet je ne sais si celui ci a déjà été réalisé.
D autre part les anciens locataires avaient fait des trous dans les murs et des traces d humidité sont apparues dans le s d bain.
Le syndic peut il réclamer qq. chose ? sachant kil n y a pas de caution ni état des lieu suis je tenue de réaliser le détartrage ?
Merci pour la reponse mais j aurai besoin de qq precisions supplémentaire...
Il s agit d'un ballon eau chaude électrique... cela nécessite quand meme un detartrage?
D autre part le propriétaire n a pas fait d etat des lieux et a stipulé ds le bail "état des lieux fait par le propriétaire - logement remis à neuf" (seule la tapisserie datait de 2 ans....)n 'est ce pas un peu abusif? Sachant que voulant le logement quel autre choix que de signer ce bail?
Lors du changement de propriétaire rien n a été fait (pas d etat des lieux ni demande de caution pour le nouveau dossier). Cela a t il un intéret?
Suis je tenue de signer l etat des lieux de sortie? et de transmettre mes nouvelles coordonnées au syndic? quel recours ont ils?
En l'absence d'état des lieux d'entrée, le logement est réputé vous avoir été délivré en bon état de réparations locatives. Oui, un chauffe électrique a besoin d'être détartré. Il s'agit de la resistance électrique qu'il faut sortir et mettre à tremper soit dans du vinaigre soit dans un produit anti-tartre du commerce. Je vous conseille très vivement de le faire faire par un professionnel qui vous délivrera une facture faisant foi. Il est grandement souhaitable de signer l'EdL de sortie.
Ne puis je pas demander la preuve que l entretien a été realisé les années précédentes??? En effet, je pense ke l entretien n a jms été fait (vu l état des installations sanitaires et électriques) et de ce fait aurai l impression de devoir payer pour un défaut des anciens locataires (voir du propriétaire...). De plus cela risque de générer des frais supplémentaires si l entretien n a jms ete fait (risque d changer le systeme ...).
En ce qui concerne l état des lieux, celui ci n a pas ete fait a mon entree mais a certainement été realise a la sortie de l ancien locataire (il n y a pas eu de battement entre les 2). Puis je en consequence demander celui la qui fera preuve de l etat du logement quand je suis arrivée???
De toute manière, vous occupez le logement depuis plus d'un an. On peut vous demander un entretien annuel de ce chauffe-eau. vous vous devez de procéder au détartrage.
pb caution + cumulus
Forum fermé
Posté - 19 oct. 2004 : 12:05:01
