ATTENTION : Le
Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :

la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).

Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo

Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
 
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Bailleurs
 Appel à expériences similaires bailleurs
 Constitution ou rachat de parts de SCI ?
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Auteur
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  

arcxray
Nouveau Membre

1 réponse

Posté - 19 oct. 2004 :  12:21:47  Voir le profil  Voir la page de arcxray
Je souhaite acheter le local dont je suis actuellement locataire à titre professionnel et qui appartient à une SCI familiale.

2 Possibilités me sont offertes:
Soit créer une SCI familiale qui rachèterait cet appartement, soit racheter l'ensemble des parts sociales de la SCI existante.

Quelle est la meilleure solution d'un point de vue financier en prenant en compte tous les éléments ?

Notamment en tenant compte des coûts de constitution de la SCI, puis des frais d'achat de l'appartement dans le 1er cas; des droits du rachat des parts dans le second.

Existe-t'il des frais de notaire et des frais d'hypothèque dans les 2 cas ?

D'autre part, l'emprunt (nécessaire dans les deux cas) serait un crédit immobilier acquis par la SCI dans le 1er cas, un crédit personnel en vue du rachat des parts dans le second.
Ces deux crédits peuvent-ils être financés au même coût et les intérêts des emprunts sont-ils déductibles de la même manière ?

Merci pour la réponse.

arcxray
Signaler un abus
 
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com