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j'ai fait l'acquisition d'un terrain le 1 er juin, le débloqage d'une partie des fonds ce meme jour et la construction ne commence que ce jour (bonjour la galére des intérets intercalaires). j'ai emprunté 225000 euros à un taux teg de 5,05. Emprun obtenu depui avril 2003. La construction n'étant pas fini, par chance, je détiens une somme de plus de 60000 euros . Pensez vous que c'est judicieux de réinjecter ces 60000 euros, afin d'alléger l'emprunt? est ce que les interets et le nombre d'année vont diminuer en rapport La poste me dit que cela ne va pas entrainer des frais, mais j'ai du mal à les croire, surtout en regard du passé Merci de m'aidre a y voir plus clair
Sauf erreur, votre prêt est démarré donc tout remboursement anticipé vous vaudra une certaine pénalité (3% du montant versé, je crois...).
Donc, si la Poste a un prêt immo sans pénalités de remboursement, dites-moi ou je dois signer, ça m'intéresse...
Maintenant, soit vous rembourser et vous économiser les 5 % d'intérets sur cette somme (moins les probables pénalités), soit vous placer cet argent sur un contrat d'assurance-vie qui pourrait approcher ce rendement (quoique...) et donc compenser vos intérets...
Ce sont donc les hypothétiques pénalités qui décideront de la solution la plus rentable qui seraient malgré tout d'économiser vos 5.05 % au leu de courir après un probable 4 % en AV.
D'autre part, remboursez vous libérera des liquidités mensuelles si vous choisissez de diminuer le montant des mensualités plutot que leur nombre...
Bref, vous pourriez presque le faire à pile ou face
- Continuer à rembourser votre prêt à 5,05% - Placer vos liquidité sur un compte rémunéré ( 2 - 3 % ) et retirer par exemple une certaine somme chaque mois pour rembourser votre prêt.
Ainsi vous evitez de payer les pénalités de remboursement anticipé tout en allégeant vos mensualités...
merci de vos réponses mais 2% de pas grand chose ne rapporte pas grand chose, de plus mon conseiller financier m'a expliqué placé sur un PEL même si cela me rapporte 4%, je ne recevrai en tout et pour tout que 1500 euros environs au bout de 4 ans et que c'était le maximun. J'avais oublié que j'avais tout à racheter en ameublement et que les taux de crédit à la consommation est excessif. Donc il serait plus judicieux de ne pas les réinjecter.
60 000 euros placés à 2,5 % sur 15 ans font 26 897 euros d'interets...Pas mal, comment se nomme se produit supérueir à 2%
De plus avec une si grosse somme, les banques ont certainement des placements beaucoup plus interessant...Au crédit Agricole rien d'intérréssant, même pas les assurances vies où vous êtes rémunérés à (si je ne me trompe pas )environ 4%, mais en contre partie si vous donnez 100 euros, seul 96 euros vous reviennent soit disant que les 4 euros sont des frais obligatoires mensuels. Au bout du compte, vous terminez rémunérer à 1%
est ce une si bonne idée?
Forum fermé
Posté - 22 oct. 2004 : 19:30:28
Pas mal, comment se nomme se produit supérueir à 2%
Au crédit Agricole rien d'intérréssant, même pas les assurances vies où vous êtes rémunérés à (si je ne me trompe pas )environ 4%, mais en contre partie si vous donnez 100 euros, seul 96 euros vous reviennent soit disant que les 4 euros sont des frais obligatoires mensuels. Au bout du compte, vous terminez rémunérer à 1%
