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taiebmike
Contributeur débutant

15 réponses

Posté - 23 oct. 2004 :  14:36:37  Voir le profil
bonjour

ma situation:
je travail dans le batiment et que j'ai un capital important en banque

mon projet:
j'ai effectue un achat(j'ai signe la promesse de vente il y a 2 semaines)d'un immeuble en province et je compte vendre les lots separements
Pour ce genre d'activite j'ai decide de creer une sarl comme marchand de bien
La banque veux bien me suivre(facile j'emprunte a hauteur de ce que j'ai en banque) et j'ai deja effectue une simulation de ce que me couterai reelement ce bien
(travaux+notaire+geometre+expert comptable+creation societe+indemnite kilometrique+frais de dossier+taux d'interet)

Je voudrai savoir:
qu'elles sont toutes les depenses?
Et surtout ce que me prendrai les impots(impots societe+plue value+benefice de la societe)?

Merki par avance pr votre aide.




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bouzigues
Pilier de forums

3208 réponses

Posté - 08 nov. 2004 :  17:45:44  Voir le profil  Voir la page de bouzigues
Vous en savez bien plus que vos interrogations , car déjà vous mettez en vente par lots et vous avez calculé le rendement locatif.

Voulez-vous vous rassurez car vous détenez déjà les réponses ?

Ancien contributeur non pour autant émérite.
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pier
Pilier de forums

206 réponses

Posté - 08 nov. 2004 :  19:53:20  Voir le profil
il faut créer la société
se faire enregistre au service de la tva
code APE 701 F
déclarer chez le notaire faire l'acquisition en "marchand de biens"
et s'engager à revendre dans le délai légal
indiquer la date de la déclaration d'existence et le n° de prise en charge
payer la TVA SUR ca3
la tva sera payée sur la marge ( demander les CA3 )
ne pas oublier de tenir le répertoire prescrit par la loi et prendre une bonne assurance RC ( coût proportionnel au CA et au début environ 1000€
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