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Quelqu'un possède-t-il un fichier Excel (par exemple) pour calculer les impôts à payer d'un investissement locatif.
En paramètres d'entrée, j'aurai besoin de renseigner : - revenus de l'année (mon salaire) - célibataire/marié, nombre de parts
- infos sur le prêt: somme empruntée, taux...
- montant des loyers - formule simple (approximative) pour revaloriser les loyers, les charges, mon salaire... - formule fiscale choisie : micro-foncier, frais réels ou meublée. - ... je ne vois pas d'autres paramètres pour l'instant (?) - montants des frais déductibles (intérêts d'emprunt, taxe foncière...) si formule choisie = frais réel
En sortie, je souhaiterai obtenir le surplus d'impôts à payer dû aux loyers pour les prochaines années, année par année (sur la durée du prêt). C'est intéressant dans le cas des frais réels, car les intérêts d'emprunts, qui sont déductibles, diminuent avec le temps...
simulation impots fonciers par Excel
Forum fermé
Posté - 31 oct. 2004 : 15:48:38
