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Bonjour à tous et merci à tous ceux qui alimentent (par les questions et les réponses) quotidienne ce forum qui m'a permis d'affiner mes connaissances de l'immobilier.
J'en maintenant viens à mon problème: J'ai acheté, il y a un an, une maison composée de 2 appartements occupés et dans un état trés moyen. En juillet,le locataire quitte l'appartement du RDC. j'en profite pour le faire remettre en état et le relouer dès le mois d'Octobre. C'appartement est maintenant occupé par une femme avec son enfant (en bas age). A l'étage le locataire a quitté l'appartement, j'entreprends la rénovation du second appartement depuis une semaine. Et c'est la que commence mon problème: en déposant le parquet de l'appartement à l'étage une partie du plafond de la locataire du RDC tombe (c'est arrivé vendredi soir) Heureusement, personne n'a été blessé. Mais l'incident a causé des dégats dans l'appartement de mon locataire et a rendu l'appartement du RDC impropre à l'occupation. Dans l'urgence j'ai proposé à cette locataire de la reloger (je lui ai prété mon appartement pour aller logé provisoirement chez mes parents). J'ai déclaré le sinistre à mon assurance. Fais venir un entrepreneur qui va démarrer les travaux dès demain. Entretemps, la locataire m'a signifié que cette situation ne la satisfaisant pas. je lui ai proposé de la loger dans un hotel (ce qui n'est pas la mailleure solution puisqu'elle est accompagnée de sa fille). Elle a aussi fais venir les services sanitaires pour constater la situation. Elle a finalement décidé d'habiter dans un hotel que la mairie va payer pour les 2 prochaines nuits (j'ai proposé de payer ces nuits mais elle a refusé).
Mes questions sont les suivantes:
* Quels sont les risques judiciaires et financiers que j'encours ?
* elles voulaient que je la loge dans le même quartier (mon appartement était trop loin pour elle: 1,5 km du sein) Ai je l'obligation de lui trouver un nouveau logement répondant à ces critères pendant les travaux (sachant que techniquement il est impossible de trouver un tel appartement pour un délai si court pour un durée si courte?
* peut-elle refuser de reprendre l'appartement une fois la réfection du plafond terminée ?
* Peut-elle refuser de payer son loyer une fois la réfection achevée (j'ai prévu de l'éxonérer de loyer et de charges pendant toute la période des travaux)
Merci d'avance pour l'aide que vous pourrez m'apporter.
relogement locataire ...
Forum fermé
Posté - 12 déc. 2004 : 21:42:53
