****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Bonjour, Je viens d'avoir mon 1er appel de fonds et entre cave, pkg et apt, j'ai l'impression que c'est n'importe quoi, qq'un peut il m'éclairer? J'ai plusieurs pbs : A/ je suis au RDC mais ayant pkg et cave, je paie des charges d'ascenceurs pour ces lots mais pour toutes les cages d'ascenceur de la résidence, est ce légal? Même si au final, les montants étant les mêmes, s'ils ont été répartis partout comme ça, ça revient au même... B/ au lieu de prendre les millièmes exacts du parking, le syndic a pris 1/Y, Y étant le nombre de parkings, pour les charges du sous sol. Il a ensuite réparti les charges d'ascenceur de toutes les cages avec des chiffres du genre 1-3-1 10000èmes, sans logique (on paie plus les charges d'une autre cage que la notre). Au final, en calculant, ça me fait un peu plus que mon nombre de millièmes... C/ l'appel de fonds, pour un trimestre, comporte des montants farfelus : le chiffre pour les charges générales est égal à environ 1/6 du budget prévisionnel. Les chiffres pour les ascenceurs et le sous sol sont de 1/2 du budget prévisionnel. Ils ne devraient pas être d'1/4?
Ai je la possibilité de ne pas régler tant qu'on ne me donne pas de réponse (par LRAR)? J'ai appelé plusieurs fois, on m'assure qu'on va vérifier et personne ne me rappelle derrière...
Si le total du budget prévisionnel est de 40 000 €. Chaque appel de fonds est d'un montant global de 10 000 €. Il est réparti en fonction des tantièmes généraux.
Dans les immeubles importants il est possible de mettre à part une rubrique importante à laquelle un grand nombre de lots (les garages par exemple) ne contribuent pas.
Le budget global est de 160 000 € dont 70 000 de chauffage.
On fait 4 appels de 22 500 € au prorata des tantièmes généraux et 4 appels de 17 500 € au prorata des quotes-parts de chauffage.
Et on veille à rembourser les provisions en fin d'exercice dans les mêmes catégories de charges.
La fatras que vous évoquez n'a rien à faire dans le préfinancement des charges.
Que trouver sur un appel de fonds?
Forum fermé
Posté - 05 janv. 2005 : 14:14:37
