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Suite à des loyers impayés, j'ai procédé à un commandement de payer il y a 2 mois et qq jours...Je suis donc en droit d'assigner pour "casser" le bail et récupérer les sommes dues. Cependant lors d'un récent contact avec le locataire, il semble que nous soyons d'accord sur le principe d'un étalement de la dette, ainsi que du départ du locataire vers le 15/08/2005. Cette solution me convient, car beaucoup plus humaine qu'une expulsion, sauf que au cas ou le locataire ne quitte pas les lieux à la date programmée, nous voilà reparti pour la trève hivernale 2005-2006.... Quelqu'un aurait il une solution légale suffisament astreignante pour garantir le départ du locataire à la date du 15/08/2005, et éviter une décision de justice? ou bien faut il se rendre à l'évidence qu'un passage devant le juge est la meilleure solution?