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DOYD8382
Contributeur débutant
22 réponses |
 Posté - 31 janv. 2005 : 15:20:54
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Bjr,
J'ai emmenagé le 01/12/04 soit à peu près 2 mois déjà et j'ai déjà un conflit avec mon proprietaire:
Je lui ai fait part il y a 1 mois que des traces d'humidité se faisait voir sur les murs de la cuisine et du salon et de la moisissure à déjà pris forme sur le bas du mur.
Il m'accuse que la faute me revient car je fait sécher le linge dans l'appart ( salle de bain avec porte fermée) nous sommes 3 dont 1 enfant de 2 ans et on ne fait à peu près 3/4 machines par semaine. Bref, des conneries.
Si je laisse une boite de biscuit une après midi dans la piece, le soir ils sont plein d'humidité. Je lui ai fait part de ce problème et il m'a répondu que c'était comme ça chez lui aussi.
Par contre le fait que ma voiture perde un peu d'huile le dérange car je salis ces pavés...!
Que puis je faire??
je viens de lui envoyé une lettre AR car lors d'une discussion avec mon père ce vendredi il a dit qu'il allait voir ce qu'il pouvait faire.
Merci de m'aider car j'ai appris que C dangereuxc pr santé de l'enfant...et la notre.
david
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Ad-honores
Pilier de forums
3070 réponses |
Posté - 31 janv. 2005 : 15:38:09
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Ma réponse est de principe : Il est exact que faire sécher du linge dans un logement génère de l'humidité. Il faut bien que l'eau contenu dans ce linge aille quelque part en s'évaporant. Dans ces conditions, il convient de ventiler convenablement le logement : ouverture des fénêtres, ne pas calfeutrer les grilles d'entrée d'air des fenêtres et les bouches de VMC ou de ventilation statique.
Pour ce qui concerne les shuintement d'huile sur les pavés, sachez que celà con,stitue une contravention au vu du code de l'environnement. En effet, cette huile finit par s'infiltrer dans les sols et, le cas échéant risque de pollution de la nappe phréatique. |
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fdsc
Pilier de forums
1172 réponses |
Posté - 31 janv. 2005 : 15:51:04
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Je vous répondrais un peu la même chose qu'Ad-Honores pour le sechage du linge. Pensez à employer un absorbeur d'humidité aussi.
Maintenant, votre problème me pose un problème  !!!
En 1 mois, il y a apparition de moisissures ?? c'est sacrément rapide pour une humidité due au linge qui sèche, non ? 
Quelques questions:
1- il y a quoi derrière les murs du salon et de la cuisine ?
2- la peinture ou la tapisserie était neuve sur ces murs à votre entrée ?
Il faudrait peut-être voir s ce n'est pas une infiltration de l'extérieur ou du sol, ou alors un pb de tuyau dans le mur.
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DOYD8382
Contributeur débutant
22 réponses |
Posté - 31 janv. 2005 : 16:05:52
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Merci pour les taches d'huile je vais vite fait les enlevées.
Le proprietaire avait surement caché ls taches car lors d'une discussion il C trompé et m'a dit qu'il avait rebouché la moisissure qui était il y a de ca 2 ans alors que avant ca il disait que ca ne c'était jamais produit.
Derriere mur cuisine et salon, le mm mur, il y a rien du tout car cela donne accès à dehors.
LA tapisserie était neuve car les anciens locataires sont restés 9 mois et on déménagé pour cause d'emploi.
Il n'y avait aucune taches au début.
IL n'y a pas de VMC et je chauffe au chauffage elect.
Je ventile bien sur mon logement mais pas tt la journée seulement le matoin car avec en moyenne 0°, il fait un peu froid ;)
Mais bon, j'aere de facon normal. je chauffe ni trop, ni assez.
david |
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fdsc
Pilier de forums
1172 réponses |
Posté - 31 janv. 2005 : 16:24:31
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JE comprends:
EXTERIEUR
====MMMMMMMMM=====
salon........| cuisine
...............|
Avec M pour les moisissures. Et il n'y a pas de tuyau dans la zone de moisissures.
Sur cette base, je pense que votre problème, mais c'est un avis personnel, est du à une infiltration d'humidité venant du sol extérieur.
Je ne suis pas un spécialiste , c'est juste un avis.
Corrigez-moi si je me trompe.
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Edité par - fdsc le 31 janv. 2005 16:27:21 |
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DOYD8382
Contributeur débutant
22 réponses |
Posté - 31 janv. 2005 : 16:32:03
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vous avez tt à fait raison,
Mais que dois je faire pour jouir paisiblement de mon logement?
en termes de santé et de confort...????
david |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 31 janv. 2005 : 19:14:08
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De ce que j'ai pu pratiquer je n'ai jamais vu de moisissures apparaître avec un équivalent de 3/4 de machine à laver par semaine. Ca se saurait et j'aurais chez moi aussi de la moisissure.
Comme dit FDSC (qu'elle drôle de nom d'ailleurs, faudra nous éclairer un jour sur ce choix...) cela peut venir d'une infiltration par façade mais cela n'a pas ma préférence. Je penche plutôt pour le problème d'isolation classique (mur froid et l'air humide condence sur la cloison, apport d'eau + chaleur = champignons).
Regardez s'il y a des fantomes sur la façade extérieure (partie plus claire ou plus foncée). Cela montrerait qu'il y a une infiltration dans la façade. Cela peut venir de l'enduit qui n'est plus imperméable à l'eau mais cela peut aussi être une fuite d'une canalisation dans la cloison.
Y'a-t-il une canalisation (alimentation d'eau ou évacuation d'eau) qui passe à proximité ?
Y'a-t-il une gouttière suspendu au-dessus qui déborde lors de grosses pluie et qui arrose le pied de façade? La façade arrosé prend l'eau et peut la remonter par capillarité.
Y'at-il une évacuation d'eau pluviale en pied de façade qui serait mal placée (idem: arrose le pied de façade...)?
Si rien de tout cela: avez vous des auréoles d'eau à côté de vos mosissures. Si oui: infiltration d'eau, il faut trouver la fuite avant d'aller plus loin.
Si tous les cas précédents reçoivent la réponse négative: alors on peut pencher pour un pont thermique (très classique): cloison froide et humidité qui condence dessus + chaleur = champignons.
Il faut alors
soit / et augmenter le chauffage et éviter les écarts
soit/et augmenter l'isolation de la cloison
soit/et augmenter la ventilation
J'espère ne rien avoir oublié.
On attend de vos nouvelles.
Marty |
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DOYD8382
Contributeur débutant
22 réponses |
Posté - 31 janv. 2005 : 21:47:05
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en fait, on ne peut pas voir la facade car le proprietaire la "enrobé" de PVC, je ne sais le termes exact.
J'ai fait la lettre AR et je pense que vu ls circonstances je vais devoir me rendre à la mairie car j'ai une fille de 2 ans et la moisissure c très dangereux pr sa santé.
De plus, me mettre la faute dessus alors que C un vice caché...
david |
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jacquou
Pilier de forums
883 réponses |
Posté - 01 févr. 2005 : 00:44:23
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N'est-ce pas un "choc thermique" dû à la confrontation de murs froids et de la vapeur d'eau qui ne sort pas par manque d'aération.
Il faut, pour la ventilation, une ventilation basse dans les pièces qui donnent surl'extérieur et une ventilation haute, au besoin renforcée par une VMC si l'évacuation n'est pas verticale, dans la cuisine et la SdB ?
Ben sûr, il ne faut pas les obstruer, même si des petits coulis d'air froid ça n'est pas très agréable.
PS les moisissures ne sont dangereuse que pour les asthmatiques. Le roquefort est plein de moisissures. Ça part très bien à l'eau de Javel. Maintenant, si vous êtes sur un rez de chaussée sans sous-sol, voire légèrement enterré et que le sol soit argileux, ça va pas être facile à empêcher sans de lourds travaux de drainage...
Jacquou |
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amande
Pilier de forums
408 réponses |
Posté - 01 févr. 2005 : 01:30:51
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Je suis une super asthmatique allergique aux "spores".
Plutôt de que déserter la moitié de ma maison, en attendant que les travaux aient lieu (façade côté pluie poreuse), j'y ai placé un déshumidificateur. Pas un petit bac, mais un gros bloc que l'on branche (100 euros, chez le roi Merle, hein). Certes, il faut avoir envie d'investir cette somme. Mais le résultat est surprenant, après avoir livré un carnage à la javel : environ 20% d'humidité en moins dans mon atmosphère (suis tombée à 60%, l'idéal). Je vide deux litres d'eau du récupérateur par jour.
Doyd, si vous craignez pour vos enfants, en attendant que ce prob soit solutionné, je vous encourage... Pour vous, le seul hic : le ronronnement de ce petit engin.
Moi, je pense que je vais me promener avec dorénavant dans mes futurs logements...
Quant à votre façade, vos murs extérieurs moisis, je subodore que (zut, j'ai oublié le terme, placage ? vous savez, le fait d'habiller, de procéder à un second revêtement, tôle ou bois, voire PVC) ... enfin cela provoque une condensation. Votre façade sue derrière ce revêtement, et recrache à l'intérieur. (je suis en Normandie, ceci y est courant : mon voisin d'en face est recouvert de tôle, mon voisin de gauche de bois peint). |
Edité par - amande le 01 févr. 2005 01:32:29 |
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fdsc
Pilier de forums
1172 réponses |
Posté - 01 févr. 2005 : 08:12:53
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Pour réagir un peu.
vttdechaine, j'ai bien parlé d'infiltrations en mettant une réserve sur la présence d'un tuyau. On est donc d'accord.
jacquou, le choc thermique, je n'y crois pas. Cela pour 2 raisons essentiellement
1- cela ne fait que 2 mois que DOYD8382 loue et les première traces sont apparues après 1 mois d'occupation
2- la présence d'une tapisserie neuve à l'entrée.
J'ai l'impression que le problème est loin d'etre récent, et qu'il a été masqué pour les nouveaux locataires. Attention, je ne dis pas que le proprio est au courant !!! il est possible que les ex-locataires n'aient pas parlé du pb.
Amande, je ne connais pas ce principe de recouvrir de PVC. Mais nous revenons à un pb d'infiltration.
Alors que doit faire DOYD ?????
Citation :
Initialement entré par vttdechaine
Comme dit FDSC (qu'elle drôle de nom d'ailleurs, faudra nous éclairer un jour sur ce choix...)
Vous savez les pseudos et la réalité sont parfois très très éloignés ….
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 01 févr. 2005 : 18:07:00
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Citation :
Je suis une super asthmatique allergique aux "spores".
Salut amande! Moi aussi je suis allergique au sport.
Citation :
Quant à votre façade, vos murs extérieurs moisis, je subodore que (zut, j'ai oublié le terme, placage ? vous savez, le fait d'habiller, de procéder à un second revêtement, tôle ou bois, voire PVC) ... enfin cela provoque une condensation. Votre façade sue derrière ce revêtement, et recrache à l'intérieur. (je suis en Normandie, ceci y est courant : mon voisin d'en face est recouvert de tôle, mon voisin de gauche de bois peint).
Tu veux sans doute parler du bardage bois ou PVC. Il peut en effet y avoir un problème de condensation avec ces équipements si l'ensemble n'est pas correctement ventilé (il doit y avoir du passage d'air entre le bardage et la façade).
Citation :
Amande, je ne connais pas ce principe de recouvrir de PVC. Mais nous revenons à un pb d'infiltration.
Niarf... Ce n'est pas forcément une infiltration... Comme quoi avoir une femme qui parle trop sur un forum peut nous faire évoquer des problème auquels nous n'aurions pas pensé... Arffff...
Citation :
Alors que doit faire DOYD ?????
Pour être un peu plus sérieux. Personnellement, j'enverrai un courrier au proprio pour qu'il réponde sur l'attitude que doit avoir un locataire parfait à son sens.
Soyons clair: faire sécher du linge chez soi n'est pas suffisant pour dire que le locataire n'use pas du logement convenablement. Il faudrait que votre proprio trouve d'autres éléments. Je metterais clairement dans le courrier que j'attends de sa part de l'aide.
S'il y a un bardage extérieur, il y a tout de même des chances pour que ce proprio ce soit rendu compte de qql chose au niveau de l'isolation ou d'infliltrations et qu'il ait tenté de faire un doublage à moindre coût mais qui ne porte pas ses fruits.
Je ne veux toutefois pas exclure non plus un problème de chauffage avec des variations de températures qui créé des condensations.
Dites nous comment vous êtes chauffé.
Dites-nous comment vous êtes ventilé.
Comment
Marty |
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DOYD8382
Contributeur débutant
22 réponses |
Posté - 01 févr. 2005 : 20:34:09
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je ss content de vos reponses ms je ne sais tjrs pas comment faire.
Je vais parlé à mon sacré proprio afin qu'il mette le gros humidificateur car g déjà des pts depuis 1 semaine et ca n'absorde pas tro...
Le proprio été au courant sauf qu'il ne ma rien dit , enfin il a d'abord dit que cété de ma faute puis lors d'un discours où il a du se planté il a di que ls anciens locataire avait le mm prob. !!
Peut il faire qql chose avec ma caution si je ne fé pas venir un expert qui prend ls dvt??
Je lui ai envoyé lettre AR hier, il a du la recevoir aujourd'hui,...vu que c mon voisin ;)
De plus, je lé surnomme ls Taupes car au dbt il été tt le tps entrain de ns surveillé, de faire qql chose dehors depuis que je me manifeste, les taupes ne sortent plus...
david |
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amande
Pilier de forums
408 réponses |
Posté - 01 févr. 2005 : 23:00:43
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Oui, je serai très curieuse de voir ce qu'il y a derrière ce "bardage" (merci VTT pour ce terme, PS : tu n'es pas allergique au sport spores, tu es un accroc de bicloune, PS2 : David est chauffé à l'électrique, et absence de VMC - faut arrêter la bière lors des sorties VTT;o).
L'on m'en a proposé un pour la façade poreuse de ma maison louée. Peut-être mauvaise circulation d'air, derrière ce bardage, ou bien, il ne peut tout simplement pas suffire pour éviter le pont thermique.
David, nous discutons de cela, car il est important de savoir si vous n'êtes pas en cause dans ce moisissussurage. Avant que vous n'entamiez les démarches appropriées, si votre AR reste sans réponse. Voyez si votre propriétaire est ok pour agir dans l'urgence, pour le bien de ses murs et de vos santés : vous offrir un déhumidificateur, dès que vous aurez tué les moises à la Javel. Le bloc peut soutirer jusqu'à 2,5 litres d'eau par jour (un bac avec sels... 1 litre par mois).
S'il n'est pas conciliant (il n'est absolument pas obligé, cela vaut le coup de vous l'offrir) ou compréhensif, mauvaise augure...
Ces travaux ne vous incombent pas (puisqu'il semblerait que vous n'y êtes pour rien !) : votre dépôt de garantie ne pourra être amputé pour cela.
Vous allez bientôt recevoir l'accusé de réception : oui, je vous encourage à tenter au maximum le dialogue et l'amiable ! Le principal serait d'agir... |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 02 févr. 2005 : 08:32:24
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Citation :
je ne sais tjrs pas comment faire.
Relisez tout. Vous avez l'avis de tous maintenant.
Marty |
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