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Je vais déménager le 5 et 6 mars. Cela fait 6 ans passé que je suis à cet appartement en tant que locataire. L'appartement a changé deux fois d'agence et a été racheté par une dame.
Mon préavis étant de trois mois, je dois normalement rendre les clés le 20 mars. Or il se trouve que ma proprio a une amie qui est intéressée par l'appart.
MAIS..........
ma proprio prétend qu'il y a de l'usure au niveau des papiers peints, elle me fait du chantage à a la caution, elle voudrait que son amie (future locataire) et moi nous arrangions. que je lui paie les peintures pour les travaux de déco. JE REVE......
En fait, ça veut jouer les riches et les proprios, mais quand il s'agit de payer une caution ça chipote!!!!
De plus ma proprio n'a pas l'état des lieux entrants (me concernant) et comme elle est à mal avec l'agence elle n'ose pas demander. Bien sûr je l'ai demandé à l'agence, mais je ne l'aurais jamais reçu, pas d'état des lieux! preuve de rien!
que pensez-vous de tout cela ? comment puis-je obtenir quand même ma caution, tout en rendant l'appart propre sans avoir à m'arranger avec la prochaine locataire ? quels sont mes droits ?
Avez-vous un état des lieux entrant (signé avec votre premier proprio) ? Seul celui-là compte et il est normal qu'il n'y ait pas eu de nouvel état des lieux lors du changement de propriétaire. Si aucun état des lieux n'a été fait à l'époque, vous êtes présumée avoir reçu les lieux en bon état. Néanmoins, que de l'usure soit apparue au bout de 6 ans est normal et votre propriétaire ne peut en aucun cas vous imputer la totalité de la réfection d'une pièce (un prorata est néanmoins possible et est toujours contestable devant un tribunal). Si votre appartement est occupé par un autre locataire avant la fin du préavis légal, vous n'êtes tenu au paiement du loyer que jusqu'à la prise de possession des lieux par votre sucesseur (art. 15-I de la loi du 6/7/89).
Cordialement,
Pcg84
PS. Soyez très attentif à votre état des lieux de sortie...
et pour finir Cathy, il faut se méfier des amalgames : proprio = richards, pleins aux as, qui essayent d'entuber les "pauvres" locataires ....
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pour vos infos. En fait on m'a envoyé l'état des lieux entrants, mais il n'y a pas beaucoup de détails. J'aurais une autre question : comme je déménage le 6 mars et que mon préavis se finit le 20, puis je ne pas payer mon loyer de mars pour récupérer une partie de ma caution ? Faut savoir que je dispose de l'APL (allocation logement)et que je ne paie que le tiers du loyer. Donc ce n'est que cette part que je ne paierais pas.
Je vous ai déjà apporté la réponse à ce sujet dans mon message précédent... C'est illicite de ne pas payer son loyer jusqu'au terme de son préavis, sauf cas mentionné plus haut.
Caution locative
Forum fermé
Posté - 15 févr. 2005 : 10:24:19
