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Cetkovic
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31 réponses

Posté - 18 févr. 2005 :  23:25:46  Voir le profil
Voilà mon problème:

C'est ma première déclaration fiscale lié à la location.

J'ai mis au mois de Septembre en location un appartement acheté en Août.
Le regime est celui du Besson ancien.
J'ai les justificatifs. La raison du choix (et non du micro-foncier) est que j'ai fais pas mal de travaux que je compte également déduire en plus des 40%... Je crois qu'il faut que je fasse un courrier lors de la déclaration pour formuler expressement mon intention de choisir ce régime...

Maintenant mon problème vient d'un second appartement acheté fin Juin.
Le problème est que j'ai dû patienter plusieurs mois avant une remise en état de l'appartement après achat (car il a connu un sinistre entre le compromis de vente et la signature)... Résultat: j'ai essayé de le louer en Novembre mais je n'ai pas trouvé de locataire au dossier satisfaisant...

Résultat: il n'a pas été loué en 2004.

D'où ma question (enfin, direz vous!): puis je opter pour cette appartement pour le régime Micro-foncier en 2004 ? ou dois je opter pour le régime normal (-14%). Et même s'il n'a pas été loué ? pour info, j'ai tous les justificatifs de recherche à disposition de l'adm. fiscale...

Merci de votre réponse qui m'éviterait une visite au centre des impots pour cela.

N.
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