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concept
Nouveau Membre

9 réponses

Posté - 21 févr. 2005 :  18:44:10  Voir le profil
bonjour

je vous explique une maison appartenant a la marie est divisée en trois en bas il y a un magasin informatique et une laverie et a l'etage un appartement.
nous louons la partie commerciale ou nous avons fait notre magasin informatique.
l'appartement est occupé par la personne qui a la laverie.

nous aimerions acheter le batiment, agrandir le magasin informatique et occuper le logement du dessus.

n'y a t'il vraiment aucun moyen d'acheter et de recuperer ne serait ce que le logement ???

le bail n'a qu'un an et date du 1er avril c'est un bail commercial et apparemment l'autre locataire n'a qu'un bail commercial pour la laverie et l'appartement.

un employé de la mairie nous a dit qu'il etait possible de le faire partir car un seul bail commercial pour les deux n'etait pas légal.

j'avoue que je suis scéptique

mais je sais que l'autre locataire avec la laverie est en micro entreprise et n'a qu'un trés faible loyer pour l'appartement et la laverie.

si on achete peut on augmenter le loyer ? ce qui le deciderais a partir plus vite il faut savoir qu'il doit payer 250 € de loyer pour les deux alors que d'aprés les loyers de la regions il devrait payer au moins 400 € juste pour l'appartement.

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bouzigues
Pilier de forums

3208 réponses

Posté - 21 févr. 2005 :  21:45:44  Voir le profil  Voir la page de bouzigues
Un bien privé de la Mairie ne se vend pas de la même façon qu'un bien ordinaire.

C'est les domaines qui fixeront le prix de vente.

Quel est l'intérêt pour la Mairie de vendre ? Ils ont mis en location pour revitaliser leur tissu commercial, ce n'est pas pour le vendre à un privé qui n'assurera pas le même service ?

Admettons que vous achetiez, le locataire a un bail et il ne peut pas être augmenté sans encadrement relatif à son loyer initial...

Ancien contributeur non pour autant émérite.
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