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 Sujet  |
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oumpeuli
Contributeur actif
48 réponses |
 Posté - 22 févr. 2005 : 17:47:28
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Bonjour,
Dans le cadre de lourds travaux de copropriété comment se calcule le montant des honoraires du Syndic ?
Merci de votre réponse !
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chaburette
Pilier de forums
317 réponses |
Posté - 22 févr. 2005 : 19:10:13
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Il n'existe pas de montant fixe ou de pourcentage unique. Tous les tarifs sont négociés dans le contrat.
Pour information, les honoraires en cas de travaux peuvent aller pour le :
- Suivi administratif et financier de 1% à 6,60% HT du montant HT des travaux.
- Suivi technique de 2% à 8% du montant TTC des travaux
des montant respectifs de 2,5% et 3,5% sont considérés comme raisonnables.
Vous trouverez ces données dans la revue Le Particulier N° 980b de Septembre 2004, page 147.
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oumpeuli
Contributeur actif
48 réponses |
Posté - 22 févr. 2005 : 20:36:22
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| Merci ca me donne quelque base !! |
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mikis
Pilier de forums
461 réponses |
Posté - 23 févr. 2005 : 13:58:39
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en principe les tarifs du syndic sont fixés par contrat et donnés quand vote du renouvellement de son mandat. à voir sur les convocations d'AG antérieures.
mikis |
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hes
Pilier de forums
450 réponses |
Posté - 23 févr. 2005 : 18:58:51
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Je proposerais de fixer les honoraires du syndic concernant ces travaux au moment du vote de ces travaux, en prenant soin de les exclure du contrat lors du renouvellement.
De quel montant s'agit il? Nous avons traité 1.5 % pour 1 mio euros. |
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oumpeuli
Contributeur actif
48 réponses |
Posté - 01 mars 2005 : 13:38:11
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| Merci pour vos réponses. Les travaux sont reportés, je reviendrais probablement plus tard sur la question. |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 02 mars 2005 : 10:54:05
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La solutiuon de Hes est contraire aux dispositions du statut.
Elles imposent l'indication dans le contrat des honoraires sur prestations exceptionnelles, pour l'information des copropriétaires.
Si le contrat prévoit 2 %, il n'est pas interdit qu'un accord entre l'assemblée et le syndic intervienne pour les réduire à 1,8 % en présence d'un gros chantier.
De toute manière les indications données plus haut par Chaburette sur des honoraire de l'ordre de 6 à 8 % pour le suivi technique ne concernent que des syndics qui ont la qualification de maître d'oeuvre. Il s'agit d'architectes syndics ou de syndics ayant des collaborateurs architectes. La situation est bien sur différente.
Cette solution présente des avantages et des inconvénients qui mériteraient une étude attentive. |
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hes
Pilier de forums
450 réponses |
Posté - 05 mars 2005 : 21:36:38
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Effectivement JPM
J'aurais du préciser: "nous avons traité en assemblée, pour un chantier particulier..." |
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Fixation des honoraires d'un syndic
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