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Je viens de faire louer l'appartement dont je suis propriétaire par une agence immobilière.
Le contrat de location a été conclu la semaine dernière avec une locataire.
Alors que je lui demandais de quelle manière elle comptait me restituer le dépôt de garantie, l'agence m'informe - un peu étonnée de ne pas m'en avoir parlé plus tôt - qu'elle conservait le dépôt de garantie.
Bien évidemment, elle avait omis de me préciser ce détail lors de la signature des mandats de location et de gestion, lesquels ne prévoient rien sur ce point.
Le problème est que je viens de louer moi-même un appartement et qu'en tant que locataire, j'ai dû verser en tout l'équivalent de quatre mois de loyer (frais d'agence, dépôt de garantie et premier mois de loyer).
Le dépôt de garantie de mon appartement m'aurait permis de respirer un peu financièrement surtout que mon agence me reverse trimestriellement mes loyers !! brefs, je ne toucherai pas un sou d'ici juillet.
Le ponpon, c'est que mon agence est d'accord pour me reverser le montant du dépôt versé par la locataire à condition que je le reconstitue d'ici la fin de l'année ! Il ne manquerai plus que l'agence me demande des intérêts !
Bref, je trouve ça un peu fort de café de la part de celui qui reste quand même mon mandataire. D'autant plus que selon l'article 22 de la loi 1989, c'est moi qui suis responsable de la restitution du dépôt.
Avant de me fâcher, je voulais avoir vos conseils. Suis-je en droit de lui réclamer le reversement du dépôt de garantie.
Le gestionnaire peut-il conserver le DdG ?
Forum fermé
Posté - 01 mars 2005 : 12:51:06
