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 Sujet  |
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Jacquot
Contributeur débutant
10 réponses |
 Posté - 04 mars 2005 : 08:38:35
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Bonjour
Des questions un peu naives peut-etre?
Le crepi de notre maison a été fait alors qu'il a gelé durant la nuit.
Les parpaings apparaissent au travers du crepi.
Est-ce un effet du gel ou bien une couche pas essez epaisse?
Notre constructeur fait le sourd et ne repond pas a ces questions, comment faire pour l'obliger a assumer ses responsabilités?
Quand doit-on recevoir la garantie decenale?
Merci
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Pégase
Pilier de forums
3665 réponses |
Posté - 04 mars 2005 : 09:43:12
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Jacquot,
Utiliser un produit à base d'eau (crépi, mortier, béton...) lorsqu'il gèle est suicidaire. Comme vous le savez, l'eau en gelant augmente en volume et dans le cas d'un crépi, par exemple, le gel casse la structure de maintien. Résultat: le crépi s'éffrite avec le temps.
Donc déjà un mauvais point pour le maçon.
Ensuite, le fait que vous voyez les parpaing au travers est certainement dû à une couche trop fine.
Deuxième mauvais point pour le maçon.
Que dit votre contrat CCMI au sujet du crépi? Normalement il doit indiquer une épaisseur minimale (en général 10mm).
Cordialement,
Pégase |
Edité par - Pégase le 04 mars 2005 09:49:58 |
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Jacquot
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 04 mars 2005 : 14:54:19
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Merci Pegase
Le descriptif detaillé mentionne 12mm minimim pour unr finition ecrasée. Nous avons payé un supplement pour une finition frotassée.
Le produit utilisé est dechez Point P c'est un tradiclair super brut Vieux pisé 01.
Peut etre a-ton interet à faire une declaration à l'assurance?
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Pégase
Pilier de forums
3665 réponses |
Posté - 04 mars 2005 : 15:18:45
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A 12mm on ne doit pas voir les parpaings. A mon avis, soit ils se sont gourés dans le mélange, soit ils n'ont mis que quelques mm.
Vérifiez donc essayant de trouver un endroit sur le mur ou vous voyez bien apparaître les parpaings.
Si c'est bien ça, alors contactez votre assureur déjà par téléphone pour voir ce qu'il vous dit.
Cordialement,
Pégase |
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rochar
Pilier de forums
904 réponses |
Posté - 04 mars 2005 : 16:05:42
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Autre proposition, il doit y avoir une référence à un "Avis Technique" sur les sacs de produit. Pouvez vous nous donner nous la référence, ou le nom du fabricant. Il sera alors facile de vérifier les conditions de mise en œuvre du produit.
Quant à la garantie décennale, l'entreprise doit vous donner l'attestation d'assurance avant le démarrage des travaux.
RC |
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Jacquot
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 04 mars 2005 : 16:33:11
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Ci apres les informations que j'ai trouvées!
Merci pour votre aide
[OCUMENTS DE REFERENCE]
– CPT 2669.2
– DTU20.1 _DTU23.1_DTU 26.1 _NFP 14-306
• CONDITIONS D'APPLICATION
– Températures comprises entre +5°C et +35°C.
– Ne pas appliquer sur supports gelés ou en cours de dégel, chauds ou en plein soleil, trempés ou sous pluie battante et par vent fort.
– Eviter d'appliquer des teintes soutenues (gamme foncée) par température < +8°c et par forte hygrométrie (risques d'efflorescences ou de carbonatation accrus).
– Prendre les précautions d'usage pour éviter tout rejaillissement et ruissellement d'eau sur un enduit fraîchement appliqué (< 72 h) afin d'éviter le ravinement ou des coulures blanches.
– En période chaude et ou venteuse, il est nécessaire d’humidifier la veille de l’application ainsi que les surfaces enduites dans les 24 h afin de réhydrater correctement et assurer ainsi un durcissement homogène et à cœur de l’enduit.
– Protéger les huisseries et les vitrages avant projection de l’enduit.
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rochar
Pilier de forums
904 réponses |
Posté - 04 mars 2005 : 21:43:14
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Vous n'avez pas donné les références du produit et le nom du fabricant, mais cela n'a pas d'importance. Vous avez donné les informations principales concernant les conditions de mise en œuvre de l'enduit.
Ont-elles été respectée ? On ne fait pas d'enduit en période de froid et plus encore quand il gèle.
Pour les traces (fantômes) de parpaings, c'est peut-être effectivement un manque d'épaisseur de l'enduit mais je pense aussi à l'hétérogénéité du mur, parpaing creux + mortier de joint, les joints de mortier gardent plus longtemps l'humidité et peuvent laisser des traces avant séchage complet, avec éventuellement risque d'efflorescences. Egalement, plus les joints sont épais (larges) ou mal bourrés (creux), plus le risque d'apparition de fantômes est grand.
En fait, il n'est pas toujours facile d'éviter les fantômes qui sont dus :
- au mauvais remplissage des joints
- à la différence des coefficients d'absorption d'eau du mortier de joint et des parpaings
- à la trop grande épaisseur des joints
- à l'insuffisance d'épaisseur de l'enduit
Il faut adresser une LR/AR à votre constructeur pour lui demander "des comptes" sur la réalisation de l'enduit en période de gel et sur les conditions de réalisation de l'enduit et son épaisseur. Demander lui de faire un contrôle en votre présence
Mais, ou en êtes vous de l'avancement du chantier ? Avez vous une Dommage ouvrage, obligatoire avant la signature du contrat (CCMI) ?
RC |
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Jacquot
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 05 mars 2005 : 18:54:08
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Merci encore pour vos conseils.
Nous avons bien une assurance dommage ouvrage et allons leur communiquer la liste des problemes rencontrés ( qui sont nombreux et d'importance differente), pour information:
En cours de travaux le constructeur nous a indiqué que nous aurions besoin d'une pompe de relevage, que nous avons du payer!
Suite a une erreur de carrelage, un second carrelage a été pose sur le premier, nous n'aimons pas!
La mise en oeuvre du plancher rayonnant n'est pas conforme aux recommandations du fabriquant de resistances, le treillis est posé a meme les resistances, la chape est un "couscous", aucun electricien durant la mise en oeuvre..
Il y a 2cm entre le bas des portes et le carrelage.
L'acces au garage est impraticable ainsi que l'accés a la porte d'entrée.
Le carrelage de l'escalier n'est pas fait, il n'a pas été chiffré lors du contrat, le constructeur refuse le le faire?
Bref c'est waterloo.
Nous devrions receptionner la maison le 11/03/2005.
Le crepi a été applique la semaine du 14 au 20 fevrier.
des traces blanches, inesthetiques, de plus en plus nombreuses, apparaissent sur la façade.
Le constructeur ne repond pas au recommandées a ce sujet.
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rochar
Pilier de forums
904 réponses |
Posté - 06 mars 2005 : 19:17:00
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Concernant la DO,
Pour l'instant, rien à faire. Celle-ci intervient, dans les 10 ans suivant la réception, uniquement pour des dommages graves portant atteinte à la solidité de l'ouvrage ou si impropriété à destination.
Concernant la garantie de livraison,
Obligatoire pour le constructeur (vous devez avoir copie de l'attestation jointe au contrat) vous couvre contre les risques d'inexécution ou de mauvaise exécution des travaux prévus au contrat. C'est à ce garant que vous devez adressez copie de tout le courrier au constructeur, en LR/AR. Lisez bien l'article L. 231-6 du Code de la construction et de l'habitation, qui traite de la garantie de livraison, sur le site : http://www.legifrance.gouv.fr
Concernant le crépi,
Il est nécessaire de mentionner dans le PV de réception le vice du crépi (vice apparent). Vous avez tous les éléments.
Concernant la pompe de relevage,
Le contrat étant obligatoirement global et forfaitaire, vous n'avez pas de supplément à payer !
"Oublier" une pompe de relevage, c'est grave … il y a tellement de contraintes, surtout si c'est un relevage des eaux pluviales, que si vous en aviez eu connaissance avant la signature du contrat, vous auriez pu ne pas signer ou demander une modification du projet pour éviter le relevage. C'est une faute du constructeur.
Concernant le plancher chauffant,
Vous trouverez toutes les informations sur le site : http://www.systemes-ceramiques.org/ et
http://www.systemes-ceramiques.org/planchers/mise_en_oeuvre.htm
Soyez ferme !
Concernant les bas de portes,
1 cm est nécessaire, pas plus (mais ce n'est le plus grave)
Concernant les accès,
Qu'entendez-vous par impraticable ? Y a-t-il une non conformité au contrat (plans). Là aussi soyez vigilant et ferme, c'est un vice apparent.
J'espère que vous n'avez pas payé les 95%.
A mon avis, compte tenu de ce que vous décrivez, l'aide d'un spécialiste est nécessaire, architecte notamment, avant la signature du PV de réception.
RC |
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