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A vrai dire, je ne sais pas trop sur quelle rubrique "bailleurs" poster ma demande de conseils. La sagesse voudrait que je prenne mes jambes à mon coup, cependant, je voudrai faire le tour de la question avant de m'engager ou non dans un achat compliqué, je m'explique: Pendant 2 ans nous avons essayé d'acheter une maison dont le propriétaire est en liquidation judiciaire depuis plus de 11 ans. Le propriétaire était initialement d'accord puis s'est ravisé nous mettant alors dans une situation délicate puisque nous venions de vendre notre maison pour acheter la leur pour laquelle il faut bien le reconnaître, nous avions eu un véritable coup de coeur, c'était la maison de nos rêves. Le liquidateur a néanmoins obtenu du tribunal de commerce l'autorisation de nous vendre la maison et je passe les détails sur toutes les pressions que nous avons subies pour nous voir nous retirer, les chantages au suicide, à l'incendie, j'en passe et des meilleures. Ces gens étaient désespérés et avaient décidé qu'ils resteraient dans leur maison coute que coute. Le compromis était prêt chez mon notaire qui attendait des nouvelles de celui du liquidateur. Ce dernier nous a expliqué que le propriétaire refusant de laisser rentrer l'expert pour le diagnostique bébêtes, plomb et amiante, la vente était dans l'impasse. 1ère question: le liquidateur a-t'il- fait son boulot? Récemment, notre situation a légèrement changé puisque nous avons acheté une autre maison que nous n'habitons pas encore(pb de locataire de mauvaise foi...pour ceux qui ont lu mes posts concernant cette affaire) et nous venons de recevoir un courrier du Tribunal de commerce nous demandant de nous présenter à une audience début avril, le liquidateur rappelant les faits et demandant la vente aux enchères de la 1ère maison que nous devions acheter. Le propriétaire en liquidation veut trouver un repreneur qui le laissera dedans comme locataire et nous sommmes prêts maintenant à l'envisager à condition qu'il nous fournisse des garanties. 2ème question: Quelles garanties peut on lui demander et peut il fournir alors qu'il ne travaille pas mais qu'il bénéficie sans aucun doute d'une prise en charge par les organismes sociaux? voilà, en fait nous avons besoin de savoir ce que nous pourrons dire à cette audience et de savoir si ça vaut le coup ou si c'est trop risqué de se lancer dans cette affaire plus avant. 3ème question: Dans l'hypothèse où les garanties sont susceptibles d'être réunies, comment s'entourer de précautions et éventuellement, comment présenter cette proposition au tribunal? Il faut faire vite car nous ferions un emprunt pour une partie du prix. Jespère que mon exposé est clair et que vous pourrez m'être d'un grand secours car à ce stade, je suis un peu perdue, je ne sais pas si nous avons intérêt à poursuivre ou plutôt à tout laisser tomber et laisser la maison partir aux enchères sans réagir(aux enchères elle partira en plus de façon quasi certaine à un prix supérieur à celui où nous avions été autorisés à l'acheter) Merci d'avance si vous m'aidez à y voir un peu plus clair.
Urgent, achat compliqué sur liquidation, négociati
Forum fermé
Posté - 06 mars 2005 : 16:43:09
