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Je suis dans une copropriétée de plusieurs batiments séparés. Il y a 3 ans, des pbs de fuite venant des toitures et terrasses sont apparus. Notre immeuble a effectué les travaux de réparation. les autres non et l'assurance privative ne les rembourses plus car les travaux des partis communes n'ont pas été faite par la copro. De ce fait une Assemblée extraordinaire a eu lieu pour faire voter par solidarité l'étude par un architecte de la refection totale des toitures et terrasses pour la copro. Or cette étude, l'architecte n'est passé que chez les gens sinistrés et a décidés que les travaux étaient les mêmes pour l'ensemble de la copro. Après plusieurs explications et présentation de notre cas, le conseil dit que à l'AG sera présenté l'ensemble des travaux comme en convenue par l'assemblé extraordinaire (sauf que l'architecte a fait une étude globale et non détaillé par batiment puisque le prix du devis par batiment est le même). AG a lieu en Avril. Comment faire pour que notre cas soit pris en compte. est-il possible que notre batiment (accord des propriétaires de la montée) ne soit pas touché par cette mesure. texte de loi en cette faveur?
Il n'est pas admissible que l'architecte n'ait pas vérifié toutes les couvertures.
Celà ne veut pas dire pour autant que la vôtre est en meilleur état que les autres. Des rustines, ce n'est pas une solution définitive pour une couverture qui a, selon les cas, 20, 30, 40 ans.
Il est en tout cas possible de savoir quelle est la date de la dernière réfection totale de votre couverture.
Justement la refection des terrasses (au total 4 concernant le batiment) ont été réalisé en 2 phases (les 3 plus grandes refaite en 1991 et la dernière en 1998). Si je demande au Syndic la date et facture à l'apui, est-il obligé de ma la donner ou il peut faire l'impasse jusqu'au vote de l'AG. faut-il faire une contre-expertise pour notifier à l'AG de la valeur de notre terrasse. Fera t-elle appui pour contredire l'étude et la réalisation des travaux à notre insu?
En dehors des problèmes techniques vérifier sur votre RC,si vous ne l'avez déjà fait ,si pour certains travaux-terrasse notamment,les problèmes sont(peuvent) à régler bâtiment par bâtiment (dans une ancienne copro.,3 bâtiments, c'était spécifié)
les travaux sont-ils obligatoire?
Forum fermé
Posté - 13 mars 2005 : 17:36:22
