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rara
Nouveau Membre
8 réponses |
 Posté - 16 mars 2005 : 22:09:20
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bonsoir à tous,
Je voudrais savoir si il y avait un formalisme précis à respecter afin de rédiger soi meme une attestation de surface pour un appartement.
merci
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rochar
Pilier de forums
904 réponses |
Posté - 16 mars 2005 : 23:47:40
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Non pas de formalisme.
Simplement une attestation, en faisant référence à la loi et au décret CARREZ, avec surface de chaque pièce et totale.
RC |
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rara
Nouveau Membre
8 réponses |
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jsalivong
Contributeur actif
28 réponses |
Posté - 17 mars 2005 : 13:25:05
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| Lors du mesurage, faut t'il prendre en compte également, les armoires qui sont fixées sur les murs ??? |
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bouzigues
Pilier de forums
3208 réponses |
Posté - 17 mars 2005 : 20:39:03
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Il est pris en compte également les placards de plus de 1m80 de hauteur.
La partie baignoire ou receveur de douche est aussi à prendre en compte.
La partie des radiateurs ou des convecteurs aussi.
Les parties recouvertes par les plantes vertes aussi.
Les encadrements des portes aussi.
Ancien contributeur non pour autant émérite. |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 17 mars 2005 : 21:09:09
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Les parties recouvertes par les plantes vertes aussi.
 Vous entendez quoi par là?
Cordialement
Lo |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
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rara
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 19 mars 2005 : 17:59:53
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merci à vous Lo pour cette précision |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 19 mars 2005 : 18:44:05
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Il n'y a pas obligation de mettre la surface de chaque pièce, la superficie totale suffit.
jcm |
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bouzigues
Pilier de forums
3208 réponses |
Posté - 20 mars 2005 : 10:08:09
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Vous avez aussi une marge de 5%.
Autrement dit vous pouvez vendre 104 m² pour 100 m² en fait...
A 4000 euros du m² cela fait tout de même 16 000 euros soit un box.
La loi Carrez oui mais sans marge d'erreur. 5% c'est énorme, 1% serait correct avec les moyens modernes de mesure dont nous disposons.
Au fait jcm merci pour votre réponse.
Pour développer, dans un mandat simple non exclusif il est écrit que le propriétaire peut vendre de son côté, que l'agence a un droit de priorité car elle a la signature pour rédiger le compromis.
Mais cellle-ci alors qu'elle sait que le propriétaire est en phase de pré compromis lui demande de signer avec un acquéreur aui a fait une offre d'achat.
Comment fonctionne alors la priorité car le vendeur peut vendre mais non il doit accorder son accedit à l'agence?
Ancien contributeur non pour autant émérite. |
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 20 mars 2005 : 10:58:57
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Citation :
Il est pris en compte également les placards de plus de 1m80 de hauteur.
La partie baignoire ou receveur de douche est aussi à prendre en compte.
La partie des radiateurs ou des convecteurs aussi.
Les parties recouvertes par les plantes vertes aussi.
Les encadrements des portes aussi.
bouzigues
Non, les encadrements de portes n'entrent pas dans le calcul. |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 20 mars 2005 : 13:59:31
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Bouzigues, difficile de répondre précisément sans avoir vu le mandat et connaître le contexte.
Si vous le souhaitez envoyez moi un e-mail (je consulte de temps en temps entre deux clients, je suis sur le salon de la franchise).
jcm |
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attestation de surface
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