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j'ai visité un bien via une agence mandatée en exclu (hors vente particulier), j'ai donc signé un bon de visite. depuis ce bien n'est plus à vendre par l'agence (version de l'agence le bien est vendu) mais toujours à vendre par le particulier. Je souhaite faire une offre sur ce bien. Suis je obligée de passer par l'agence ? Je ne sais pas réellement quels sont les motifs de rupture de mandat entre l'agence et le vendeur.
Les mandats contiennent tous une clause interdisant au mandant de traiter avec un client trouvé par l'agence, pendant une certaine durée après la fin du mandat. Cette clause est légale pour peu que cette durée soit "raisonnable" ; elle est parfaitement justifiée sinon il suffirait de dénoncer le mandat chaque fois que l'agence a trouvé un client, pour la priver de ses honoraires.
j'étais intéressé par cette question aussi!! quelle est la durée approximative de la valeur du mandat?? j'ai signé en décembre un papier ne m'autorisant pas de conclure la vente en particulier. Après longue réflexion la maison étant toujours en vente puis je passer de particulier à particulier? et si l'agence ne s'occupe plus de cette maison??
Les mandats de vente habituels ont une durée de 15 à 27 mois (3 mois + un an ou 3 mois + 2 ans), l'interdiction de traiter avec un client présenté par l'agence est en général de un à deux ans après la fin du mandat.