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georgeskaplan
Nouveau Membre

1 réponse

Posté - 26 mars 2005 :  19:23:24  Voir le profil
bonjour
j'ai un appartment en besson ( neuf) et un autre que je souhaiterais declarer en besson ancien cette année

est ce possible de cumuler les deux regimes ?

mmerci de vos reponses éclairées..
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bouzigues
Pilier de forums

3208 réponses

Posté - 27 mars 2005 :  11:22:56  Voir le profil  Voir la page de bouzigues
Le princpe de ces plans Besson neuf ou ancien est celui de la défiscalisation.

Quel intérêt alors de dépasser le quota de vos impôts?
Le fisc ne vous restituera pas le trop investi.





Ancien contributeur non pour autant émérite.
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am77
Pilier de forums

1169 réponses

Posté - 29 mars 2005 :  13:30:42  Voir le profil
georgeskaplan,

Vous pouvez tout à fait cumuler ces deux dispositifs, sous réserve que chaque appartement et chaque locataire correspondent aux critères imposés (plafond de loyer, de revenus...).

L'impact des deux dispositifs sur la fiscalité est différent :

amortissement du capital pour le Besson neuf, avec baisse du forfait de chrarges à 6%

forfait de charges plus élevé (40%) en Besson ancien.

C'est le niveau général de votre imposition qui doit vous déterminer pour savoir si vous avez avantage à cumuler ces dispositifs. Mais songez que le déficit foncier peut aussi être reporté sur les années suivantes (10ans).
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