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 Sujet  |
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calipso
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 28 mars 2005 : 20:45:39
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Bonjour !
J'ai une fuite d'une canalisation d'eau : lorsque je prends une douche de l'eau coule sous mon evier où doit se trouver la canalisation d'arrivée d'eau. Or je n'ai absolument pas accès à ce tuyau (car l'evier est encastré ds un meuble qui est lui même scellé au mur de derrière et aussi sur les côtés !)
la reparation est elle à la charge du propriétaire ou du locataire ?
Merci d'avance ! 
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 28 mars 2005 : 23:36:46
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Voici le décret reprenant les réparations et entretiens à charge des locataires. A 1ere vue, votre fuite serait pour le proprio mais regardez bien quand même
Décret n° 87-712 du 26 août 1987 (texte complet via le Guide Juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur017.asp )
Si c'est le cas, avertissez votre bailleur dare-dare par LRAR et demandez bien son accord pour l'intervention d'un plombier !
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. MERCI |
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calipso
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 28 mars 2005 : 23:44:29
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merci pour votre réponse. j'avais lu ce texte, mais c'est vrai qu'il n'est pas limpide non plus ...
Citation :
Initialement entré par Joulia
Voici le décret reprenant les réparations et entretiens à charge des locataires. A 1ere vue, votre fuite serait pour le proprio mais regardez bien quand même
Décret n° 87-712 du 26 août 1987 (texte complet via le Guide Juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur017.asp )
Si c'est le cas, avertissez votre bailleur dare-dare par LRAR et demandez bien son accord pour l'intervention d'un plombier !
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. MERCI
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 29 mars 2005 : 15:19:21
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Personnellement, je considère que si la fuite n'est pas accessible on tombe sur le cas d'une fuite en dalle donc qui n'est pas à la charge du locataire. Toutefois, est-ce qu'il faut considérer que c'est inaccessible ou que vous ne pouvez pas y avoir accès au regard de vos compétences en réparation de plomberie (aucune méchanceté dans cette phrase, je dis juste qu'on ne peut pas savoir tout faire)
Marty |
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Sand12
Pilier de forums
1721 réponses |
Posté - 29 mars 2005 : 16:15:40
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Logiquement, les réparations qui vous incombent concernant les canalisations d'eau sont les suivantes: Citation :
a) Canalisations d'eau :
Dégorgement :
Remplacement notamment de joints et de colliers.
Comme cela a déjà été précisé par les contributeurs précédents,les conséquences d'une fuite inaccessible pour le locataire ne sont pas à sa charge. |
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calipso
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 29 mars 2005 : 16:39:20
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Je n'ai effectivement aucune connaissance en plomberie ! 
Cependant pour avoir accès à la canalisation, il faudrait que je "descelle" le meuble - Evier (il y a des joints tout autour) et il va jusqu'au sol (l'eau coule sur un interstice de 1 mm) ou alors que je me démonte un bras pour passer à travers le meuble qui est sans fond sur la partie supérieure puis redecendre la main au niveau du sol, mais sans aucune visibilité ...
Pour Sand, effectivement il ne s'agit pas de désengorgement. Et ce n'est pas un problème de robinetterie enfin j'espère. Le robinet ce serait au niveau extérieur ou du syphon (j'ai déjà changé le joint car y avait une fuite ... comme quoi je m'y connais quand même un peu ! )
Citation :
Initialement entré par vttdechaine
Personnellement, je considère que si la fuite n'est pas accessible on tombe sur le cas d'une fuite en dalle donc qui n'est pas à la charge du locataire. Toutefois, est-ce qu'il faut considérer que c'est inaccessible ou que vous ne pouvez pas y avoir accès au regard de vos compétences en réparation de plomberie (aucune méchanceté dans cette phrase, je dis juste qu'on ne peut pas savoir tout faire)
Marty
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calipso
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 29 mars 2005 : 16:40:51
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Pour Sand, effectivement il ne s'agit pas de désengorgement. Et ce n'est pas un problème de robinetterie enfin j'espère. Le robinet ce serait au niveau extérieur ou du syphon (j'ai déjà changé le joint car y avait une fuite ... comme quoi je m'y connais quand même un peu !) =>pour le robinet c'était une question ! c'est pas le robinet qui est touché ds mon cas ?
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 29 mars 2005 : 17:15:57
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Bonnn... Vous n'avez plus qu'à contacter le proprio pour lui conter tous vos malheurs de plomberie.
Marty |
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fuite tuyauterie- réparation ???
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