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Mon locataire vient de partir suite à 1 mois de préavis donné sans justificatif adéquat, l'état des lieux a été fait hier, soit 1 mois après la réception de sa lettre par courrier normal (il indiquait qu'il quittait le 01/04, lettre en date du 03/03). Le préavis était donc de 3 mois, il ne paye pas les 2 derniers mois+charges de préavis. Cela étant, après la lettre, j'ai décidé de vendre l'appartement et je viens de signer aujourd'hui le compromis (date prévue chez le notaire le 30/05). Une seule question, dois-je retenir les loyers sur la caution ou dois-je rendre la caution sous 2 mois sans tenir compte du délai de préavis non respecté ?