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 Sujet  |
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ODB
Nouveau Membre
2 réponses |
 Posté - 05 avr. 2005 : 22:05:41
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Bonjour
Nous désirons racheter les combles situés au-dessus de chez nous (surface : 78 m2, hauteur au sommet du toit : 1,20m ; hauteur aux extrémités du toît : 30 cm) dans Paris 17ème, afin de les aménager.
Cependant, nous ne savons pas évaluer le coût d'acquisition.
Merci de votre réponse
olivier
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dicarlo
Contributeur débutant
14 réponses |
Posté - 06 avr. 2005 : 16:57:52
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demande d'info complémentaires:
y a t il un accées direct sur le toit par les combles?
exist il un acces de votre appart aux combles?
exist il une servitude d'acces au toit pour d'eventuels travaux?
Quelle affectation allez vous faire des combles.
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dicarlo
Contributeur débutant
14 réponses |
Posté - 06 avr. 2005 : 17:03:50
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demande d'info complémentaires:
y a t il un accées direct sur le toit par les combles?
exist il un acces de votre appart aux combles?
exist il une servitude d'acces au toit pour d'eventuels travaux?
Quelle affectation allez vous faire des combles.
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ODB
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 06 avr. 2005 : 22:18:46
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y a t il un accées direct sur le toit par les combles?
Réponse : Oui par le palier, on peut monter sur le toit en passant par les combles
exist il un acces de votre appart aux combles?
Réponse : Non
exist il une servitude d'acces au toit pour d'eventuels travaux?
Réponse : OUi, mais l'objectif n'est pas d'annexer l'ensemble des combles et surtout de laisser disponible un accès au toit pour les pompiers ou artisans
Quelle affectation allez vous faire des combles.
Réponse : Nous allons gagner de la hauteur et construire une mezzanine en baissant un plafond pour obtenir une taille "acceptable" pour dormir
Remarque : Nous voyons demain soir les co-propriétaires pour discuter du projet. Pouvez vous nous apporter le maximum d'éléments avant notre réunion. Merci
Citation :
Initialement entré par dicarlo
demande d'info complémentaires:
y a t il un accées direct sur le toit par les combles?
exist il un acces de votre appart aux combles?
exist il une servitude d'acces au toit pour d'eventuels travaux?
Quelle affectation allez vous faire des combles.
olivier |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 07 avr. 2005 : 09:06:54
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Dans votre affaire, je suppose que l'immeuble est ancien et la charpente en bois.
Quand vous aurez fait vos travaux, comment la charpente sera-t-elle ventilée ? comment pourra-t-on la vérifier et, le cas échéant, la réparer.
Si vous voyez apparaître des petites bebêtes qui tombent sur le lit ou les fauteuils, comment pourra-t-on traiter la charpente pour éliminer ces vrillettes ou autres copines du même genre ?
Pas de catastrophisme dans mon propos ! Choses vues seulement, et pas à la télé  |
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dicarlo
Contributeur débutant
14 réponses |
Posté - 07 avr. 2005 : 12:45:47
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Il est trés difficile dévaluer ce type d'acquisition. cependant divers éléments sont à prendre en compte dans votre proposition de prix.
-coût des travaux (peut être établir un devis pour prévenir les mauvaises surprises, état parasitaire,isolation, risque d'infiltration.....)
-incidence de l'augmentation de superficie sur l'impôt foncier/habitation (si plancher ou mezzanine avec une hauteur min de 1.80m)
-incidence de l'augmentation de superficie sur les charges (si nouvelle partie habitable alors augmentation des charges.
-incidence quant a la demande de modification:Permis de construire ou déclaration de travaux(attention si vous avez acheter votre bien en passant par une SCI tous permis de construire doit être avalisé par un architecte)
de l'autre coté de la balance c'est à vous de faire une analyse coût/avantage afin de voir si votre projet est viable |
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Maurice92
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 13 juin 2005 : 11:41:46
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Bonjour à tous,
Je profite de ce sujet pour lancer une question à la Collégiale :
A t'on nécessairement besoin d'un Permis de Construire pour créer des ouvertures en toiture (aménagement combles)?
Merci de votre réponse car rech. infructueuse !
Bien cordialement
Maurice |
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Valorisation des combles
Forum fermé
