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j'ai lu sur le net que l'on pouvait renégocier le prix de vente quand le bien acheté n'est pas libre comme prévu. Il est dit que le prix pouvait se négocier avec une baisse de 10 à 30% en fonction de la durée du bail restant.
En matiere d'accord sur un prix, il n'y a pas de regles "légales" tant qu'une des parties ne cherche pas a escroquer l'autre. Ceci dit, il est évident qu'un appartement avec un locataire aura moins de valeur a la vente qu'un appartement vide de toute occupation (pour la bonne et simple raison qu'il y a plus d'acquerreur pour un logement vide que deja loué). A partir de la une décotte par rapport au prix de l'immobilier local est plus qu'envisageable.
en fait, vous pouvez tout a fait esperer (et demander) une baisse de prix de 5 a 10% par année de bail restante, ce qui est raisonnable pour le vendeur et l'acheteur , mais il n'y a pas de regle, il faut juste etre d'accord! Et attention si vous voulez recuperer le bien par la suite, c'est pas toujours simple!.....
Achat d'une maison occupée par locataire
Forum fermé
Posté - 05 avr. 2005 : 22:07:46
