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Je suis gérant d'une SCI, aujourd'hui j'ai acheté un appartement et j'aimerais l'occuper, alors est ce que en tanr que gérant de la SCI, je peux me louer l'appartement, quels sont les avantages et quels sont les inconvénients.
C'est encore moi, je vois que je n'ai toujour pas recu de réponse, pourquoi je ne sais pas mais j'attend, alors si quelqu'un peut m'apporter ce renseignement ça serait vraiment sympa.
vous pouvez l'occuper à deux titres : - à titre gratuit dans ce cas, vous ne pouvez rien déduire des impôts (charges, intérêts..) - au même titre qu'un locataire avec paiement d'un loyer. Dans ce cas c'est la même chose qu'avec un locataire. Mais attention à ne pas essayer de "gruger" le fisc.
Personnellement, je ne vois pas l'intérêt de cette opération sauf si on a une activité professionnelle indépendante.
Pour le fisc, il s'agit d ne pas pouvoir contourner la non déduction des intérêts et autres. Par contre, la situation en sci peut être diverse.
Vous parlez de gérance, le problème réside plutôt dans la possession des parts. Si vous êtres gérant non associé, location avec loyer normal. Si vous êtres gérant associé, vous avez le choix, soit non-déduction des intérêts et charges concernant le bien et pas de loyer, soit déduction des charges et facturation d'un loyer "fiscalement normal".
Le choix dépend du nombre d'associés dans la sci et des intérêts de chacun.
gérant d'une sci j'aimerais me louer un bien
Forum fermé
Posté - 26 avr. 2005 : 15:06:36
