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à la recherche d'un immeuble à acheter pour de l'investissement locatif, j'ai halluciné hier lors d'une visite. Un immeuble ancien, situé dans un quartier chic (et plein centre) de Toulouse, dans un état déplorable : couloir d'entrée faisant office de local poubelles, pas de ventilation, aucune norme respectée, des sanitaires qui n'en n'ont que le nom, le plus souvent sur le palier, à un étage différent de l'appartement, et dans des sortes de placards, des chambres de bonnes minuscules louées comme studio (illégal dirais-je), les peintures et tapisseries qui dégringolent des murs et des plafonds, dégâts des eaux anté-diluviens, etc etc etc ...
Le pire étant l'odeur, un mélange âcre de moissure, de pisse et de merde, mes excuses pour le language, il n'exprime qu'une partie de l'horreur ... Les 2 filles qui m'accompagnaient ont eu à coeur d'écourter la visite, se retenant de fuir au fur et à mesure des découvertes. On se serait crus revenus quelques siècles en arrière, ou dans un autre pays.
De l'ancien qui nécessite des travaux me direz vous, certes. Le problème est que je n'y installerais mon pire ennemi pour rien au monde, mais que des gens vivent dedans actuellement ! (faibles revenus voire clandestins, payant des loyers au prix fort). Certains tags d'insultes au nom de la propriétaire dans les parties communes attestent d'une certaine tension ...
Au vu de la sitation, je pensais que la propriétaire vendait pour raisons financières: quelle ne fut pas notre surprise en voyant débarquer un pur produit de la bourgeoisie Toulousaine, hautaine et agressive, aisée retraitée revenant d'une après-midi de shopping dans les boutiques huppées de la ville (2 petits sacs de bijoutiers hors de prix au bras), et qui faisait sa tournée d'encaissement mensuelle !!! Le terme "tournée" est justifié, puisqu'elle possède PLUSIEURS immeubles du même genre dans le quartier, m'a appris l'agent immobilier sans sourcillier !
Je pourrais écrire un (plus long) roman sur le sujet, étayé des photos que j'ai prises qui m'ont permis de réaliser ce matin que ce n'était pas qu'un rêve, mais j'arrive enfin aux questions qui me tarabustent depuis :
vu l'insalubrité et certains locataires (limite grabataires), je pense que l'état (et l'esprit de gestion) de l'immeuble relève au minimum des services sanitaires et sociaux => de votre expérience, pensez-vous que ce soit une démarche utile, ou viens-je malheureusement de me confronter à une réalité que j'avais oubliée ? Qui contacter dans ce cas ?
Certains des autres locataires ayant l'air en situation irrégulière, subiraient-ils les conséquences d'une descente des services sus-cités ? Je veux bien que la vieille peau assume les conséquences de ses actes, pas que ça retombe comme d'hab sur les mêmes qui n'ont aucun moyen de se défendre et se retrouveraient gratifiés d'un billet aller simple aussi sec.
Merci d'avance d'avoir atteint la fin de ce post, n'hésitez pas à me faire part de vos conseils avisés. Je ne veux pas rester les bras croisés devant cette horreur, et je souhaiterais agir en connaissance de cause.
Immeuble insalubre: signaler aux autorités ou pas?
Forum fermé
Posté - 03 mai 2005 : 16:32:12
