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Je pose ma première question sur ce forum, en espérant que ma question recevra la même attention que la plupart, car je consulte ce forum depuis pas mal de temps et je suis toujours étonné de la pertinence des réponses, ce qui est loin d'être le cas de tous les forums sur Internet. Je précise que j'ai commencé par chercher la réponse à ma question dans toutes les autres contributions, mais que je ne l'ai pas trouvée... Alors voici ma question.
A l'occasion de mes recherches pour un placement immobilier locatif l'an dernier, je me suis laissé tenter (ou convaincre ?) par le LMP. Bien que je ne sois pas absolument certain d'avoir fait une bonne affaire (je le saurais à la revente...), j'ai donc acheté un "package" de 5 studios, qui sont actuellement en location (avec bail commercial via un gestionnaire).
En parallèle, nous avons démarré le chantier de construction de ce qui aurait dû être notre future résidence principale (maison individuelle), mais des changements professionnels vont nous contraindre de déménager dans une autre région l'an prochain. La construction de cette maison étant commencée (et financée à 100 % par un prêt), nous envisageons de la conserver.
Etant donné que j'ai déjà le statut de LMP, j'envisage donc d'intégrer cette maison (dès la fin du chantier) dans le LMP, en la louant en meublé.
J'aurais essentiellement trois questions à ce sujet :
1. S'agissant d'une construction neuve, il n'y a donc pas de transformation de logement nu en meublé. Dans ce cas, dois-je quand même demander une autorisation pour en faire un meublé ? Et si oui, comment procéder et auprès de qui ?
2. Je ne sais pas encore si je vais louer la maison à l'année ou en saisonnier (ce qui serait possible, du point de vue de la demande). Cependant, j'ai lu (je ne sais plus où) qu'une durée minimale de location était nécessaire dans l'année pour la location en meublé dans le cadre du LMP. Est-ce vrai, et si oui, où puis-je trouver cette information sur le nombre minimal de semaines de location ?
3. De façon générale, sachant que je suis déjà inscrit au RCS pour mon activité de LMP, mais dans un département à l'autre bout de la France, quelles démarches particulières dois-je effectuer pour inclure cette maison dans le LMP ?
Inclure une maison dans un LMP existant
Forum fermé
Posté - 04 mai 2005 : 21:52:50
