| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
cereus
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 10 mai 2005 : 14:12:51
|
Bonjour,
J'ai passé un mandat exclusif avec une agence en leur précisant que j'avais, au cours des mois précédents, publié des annonces notamment sur le net. L'agent m'a dit, oralement, que ça ne posait aucun problème et qu'il suffisait de lui retourner les réponses éventuelles qui pourraient me parvenir. La veille de la signature je recevais un message d'une personne intéressée par une ancienne annonce qui était restée en ligne et je retournais ce message à l'agence dès le surlendemain. Parallèlement je supprimais l'annonce intrenet, 48 heures + tard, le temps de retrouver les logins et mot de passe en le confirmant à l'agent. L'agence a aussitôt retiré la publicité qui concernait mon bien en me précisant par téléphone qu'il était vendu. Je n'ai plus aucune nouvelle depuis ce moment...Y aurait-il un problème quelque part ? Merci d'avance pour vos réponses.
|
|
Signaler un abus
|
|
|
james69
Pilier de forums
369 réponses |
Posté - 10 mai 2005 : 16:16:13
|
si votre bien ait vendu, c'est qu'ils ont trouvé un acquéreur pour votre bien tout simplement soit avec une visite éventuelle qu'ils ont pu faire (???) soit par le biais d'un contact antérieur que vous aviez pu leur transmettre et qui connaissait donc déjà la maison et qui s'est trouvé intéressé.
Où est le problème ??
Appelez l'agence pur savoir ce qu'il en est et savoir si ils ont prévu une date de signature de compromis de vente. |
Signaler un abus  |
|
|
cereus
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 10 mai 2005 : 16:27:43
|
| Merci de votre réponse, mais l'agence ne peut pas prétendre à un dédomagement au motif qu'une annonce internet était toujours en ligne (brièvement) pendant le cours du mandat exclusif ? |
| Signaler un abus |
|
|
Sand12
Pilier de forums
1721 réponses |
Posté - 10 mai 2005 : 17:42:24
|
NOn, le fait d'avoir signer un mandat exclusif ne vous sanctionne pas si vous mettez une publicité: simplement, la commission est due à l'agence même si ce n'est pas elle qui vous a présenté l'acquéreur.
Elle ne peut pas vous demander un dédommagement parce que vous avez mis une publicité dès lors que passez par elle pour la transaction et qu'elle touche bien sa commission. |
| Signaler un abus |
|
|
james69
Pilier de forums
369 réponses |
Posté - 10 mai 2005 : 18:28:22
|
| je rejoins Sand12 dans ses propos. Regardez en revanche s'il n'y a pas une clause dans le mandat que vous avez signé où il est indiqué qu'en cas d'acehteurs présentés par le mandant, la commission serait de ....% . Si cela ne figure pas, effecitvement, la commission intégrale est due par le mandant. |
| Signaler un abus |
|
|
cereus
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 11 mai 2005 : 11:00:26
|
Merci, mais que signifie "la commission est due par le mandant" ? Le mandat ne prévoit qu'une commission, exprimée en montant, à la charge de l'acquéreur.
En d'autres termes que se passera-t-il si à l'échéance du mandat je vends le bien directement ? Je serai redevable d'une commission dans cette hypothèse même si la vente que j'évoque ci-dessus intervient plusieurs après l'échéance du mandat ?
Encore merci. |
| Signaler un abus |
|
|
Sand12
Pilier de forums
1721 réponses |
Posté - 11 mai 2005 : 11:30:24
|
| Si vous vendez directement pendant la durée du mandat, la commission est due. Une fois le mandat expiré ou dénoncé ( s'il est tacitement renouvelable), la commission n'est plus due car il n'y a plus de mandat. |
| Signaler un abus |
|
|
Pégase
Pilier de forums
3665 réponses |
Posté - 11 mai 2005 : 12:04:18
|
Petite précision:
Citation :
Initialement entré par Sand12
...la commission n'est plus due car il n'y a plus de mandat.
Sauf si la vente est conclue avec un acquéreur présenté par l'agence lorsque le mandat était en cours. La durée de cette clause est généralement de 12 mois.
Cordialement,
Pégase |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
Mandat exclusif et annonces antérieures
Forum fermé
