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Bonjour, Suite à un éclat fait sur une vielle baignoire ( + 10 ans d'âge), le propriétaire me demande de la remplacer par une neuve ! (baignoire neuve et frais de pause à ma charge).
Sur le principe, si la cause c'est vétusté -> c'est pour le bailleur Si la cause c'est dégradation -> c'est pour le locataire.
Je pense qu'il est difficile de faire passer un éclat pour de la vétusté (j'imagine que quelque chose est tombé dessus?). Par contre un coefficient de vétusté doit être applicable. Essayez de trouver un accord amiable 50/50 pour éclat/10 ans de vétusté (amiable n'empeche pas de l'écrire et que les deux parties le signent...)
Avis personnel, les conseilleurs n'étant pas les payeurs...
je suis d'accord avec Ahuy: le bailleur doit tenir compte de la vétusté et ne peut pas vous demander de payer l'intégralité de la facture .
Par contre, avez vous la preuve de l'âge de la baignoire? Depuis quand êtes vous locataire? Qu'est-ce qu'il était noté sur l'EDL d'entrée.
Le souci est que la durée de vie d'une baignoire est assez importante ( une baignoire de 30 ans n'est pas forcèment à changer). Donc 10 ans pour une baignoire, ce n'est pas beaucoup.
Je trouve aussi exagéré mais le bailleur peut exiger la remise en état de son bien. Etant donné que la baignoire n'est pas réparable, je ne vois pas d'autre solution que le remplacement.
Baignoire neuve et frais de pause à ma charge ??
Forum fermé
Posté - 13 mai 2005 : 07:15:12
