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je voudrais savoir quelles sont les différentes étapes lors de l'achat d'un appartement en passant par une agence, et plus précisément connaitre le rôle de l'agence dans l'avancement du dossier (par exemple: qui doit contacter le notaire: l'acheteur ou l'agence?) Merci.
-En direct à l'agence suite à publicité sur la vitrine ou en ouvrant la porte et en demandant vos souhaits de recherche.
-En remarquant une publicité sur tout support internet, gratuits, revues immobilières...
L'agence vous demandera divers documents pour juger de votre solvabilité. Par la suite elle vous fera visiter le produit.
S'il vous convient, vous présenterez une offre d'achat préambule à un compromis de vente ou à une promesse d'achat.
Le notaire du vendeur a été renseigné lors du mandat pour vente remis à l'agent immobilier, il suffira d'indiquer à votre notaire ces informations ou de vous contenter du même notaire que le vendeur, les frais sont identiques pour un ou deux notaires car ils se partageront le travail...
Le compromis ou la promesse peut être rédigée par l'agence ou vous pouvez choisir de signer le compromis ou la promesse devant notaire (ce qui prend en général un peu plus de temps, les notaires étant moins disponibles).
Ensuite, si le compromis a été signé devant l'agent, celui-ci le transmet au(x) notaire(s). Mais ne soyez pas timide : n'hésitez pas à vérifier auprès du notaire que la transmission a été effective : on a vu des cas où deux mois après la signature du compromis, l'acheteur et le vendeur s'apercevaient que l'agence avait oublié de transmettre le compromis au notaire. Donc un peu de suivi (sans que ça frise au harcèlement) n'est pas inutile.
Achat par agences: étapes?
Forum fermé
Posté - 14 mai 2005 : 09:30:15
