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Bonjour, je viens de signer un compromis pour acheter une maison et j'aimerai avoir un retour d'expérience sur le Prêt à l'Accession Sociale. En effet, selon nos ressources, nous aurions droit à ce type de prêt conventionné (ainsi que le prêt à taux zéro, d'ailleurs).
Cependant, ma banquière n'est pas très familiarisée avec ce type de prêt et ne semble pas particulièrement motivée pour faire des recherches. Elle me propose un taux fixe à 4.10 sur 25 ans si je reste dans le standard, mais le taux monte à 4.55 si je veux bénéficier du prêt PAS... Est-ce normal ?
Si c'est le cas, je me demande si cela vaut bien le coup d'avoir ce type de prêt. Les avantages (théoriques) sont : - éventuellement APL (non garanti ; et je pense quand même pas y avoir droit) - frais de notaire réduits (mais je ne sais pas dans quelle mesure) - "Assurance chomage" gratuite (en fait, report de quelques mensualités en fin de crédit ??? )
Mais j'ai beaucoup de difficultés à trouver des informations plus précises sur site (par ailleurs excellent) ou ailleurs...
Ma question est donc la suivante : est-ce que quelqu'un a de quoi éclairer ma lanterne et me dire si cela vaut vraiment le coup (quitte à avoir un taux plus élevé ??)
Pour ma part, mon banquier m'a proposé le crédit à 4,10 et lorsque j'ai parlé de PAS il m'a dit, que ça sera le même taux. Les avantages sont, d'après le banquier: la réduction de la taxe d'habitation, de la taxe foncière et, bien-sûr, l'APL. Je n'en sais pas plus.
Prenez le temps de lire sur ce PAS… (Trouvé sur google en renseignant : Prêt à l'Accession Sociale). http://www.leparticulier.fr/vdq/logement/lire_fiche.asp?id_fiche=154 Comme ce type de crédit vous fait bénéficier d’une garantie en cas de chômage, n’hésitez pas à faire une demande de crédit auprès de plusieurs banques afin de comparer les différents taux proposés (plafonnés suivant la durée du crédit). Cordialement
Pret PAS
Forum fermé
Posté - 30 mai 2005 : 10:40:18
