****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
OK Shrd mais voyez le message suivant celui qui vous a irrité.
Quelques commentaires sur le décret et l'arrêté comptables venant d'un praticien nous arrangeraient bien.
Qu'allez vous faire chez vous de l'engagement juridique (en principe un OS = un engagement) comme dans les collectivités territoiriales ? Avec le plan comptable ou met-on le crédit ? ou met-on le débit.
Et si on se borne à passer en fin d'exercice à passer des factures non parvenues, peut-on dire qu'on respecte l'article 14-3 de la loi ?
Une observation parmi d'autres. Ce qui n'interdit pas de dire qu'il y a de bonnes choses dans les nouveaux textes.
c'est un sujet qui m'interesse bien entendu et je n'ai pas l'experience pour juger des points positifs et negatifs que les changements vont entrainer avec le nouveau plan comptable. j'attend de voir en pratique avec le logiciel mis a jour, les contraintes et les avantages. D'ailleurs je vais m'informer un maximum pendant les vacances pour ne pas etre pris trop au dépourvu apres.
Qu'entends tu par le non respect de l'article 14-3 en passant des factures 'd'engagement' avant reception des factures elles meme? ce serait au niveau de l'exercice où l'on aurait une facture "reelle" en 2006 et une facture d'engagement "Ordre de service" en 2005 ? je me suis pas encore posé la question mais je suis sur que ceux qui font le logiciel de compta ne doivent pas s'ennuyer , d'ailleurs on a pas eu de mise a jour depuis septembre ( depuis l'application du decret de mai 2004) alors qu'avant les mises a jour etait trimestrielle environ. Donc ca doit bosser chez "Gercop"...
Sinon, je peux donner mon avis sur le decret de mai 2004 qui a profondement changer la facon de faire les questionnaires de vente (on utilise maintenant un modele maison et non plus le modele type du notaire) et on fait "un solde de tout compte" en quelque sorte pour le vendeur. c'est vraiment un point tres positif, meme si on a une "pression" suplémentaire pour établir les questionnaires. J'attend de voir si des contestations viendront lors des apurements annuels debut 2006, notamment pour les compteurs d'eau ;) Sur la notion d'exigibilité, la tres grande majorité des travaux votés en AG (petits et moyens) n'ont pas de date d'exigibilité (parfois meme pas de montant voté) et se retrouve de fait exigible a l'acquéreur. Tant qu'on le souligne dans le questionnaire, ca ne devrait pas poser de probleme, car apres c'est les parties qui "s'arrangent" entre eux. enfin j'espere qu'aucun probleme n'apparaitra lors de l'apurement des comptes annuels, ni avant, car c'est quand meme un changement de systeme assez radical meme si necessaire car l'ancien systeme avait trop de defauts. Et si des syndics mettent du temps a adopter le nouveau systeme, ca ne me surprend pas, vu la complexité de certaines copropriétés, et des habitudes a changer. De toute facon par experience je sais qu'il y aura quelques problemes, mais de la a dire qu'il y en aura plus qu'avant cette loi, ça je ne sais pas , on verra.
--------------------- (comptable dans un syndic a paris)
Dépassement budget après SRU
Forum fermé
Posté - 28 juin 2005 : 17:41:41
