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 Sujet  |
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dodineau
Contributeur actif
35 réponses |
 Posté - 19 juin 2005 : 07:21:15
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Bonjour,
Mon achat d'appart devrait se situer dans les 60000€.
j'ai un apport de 25000€ et je veux un crédit normal (pas in-fine) sur 5 ans.
Mon banquier me propose 3.40% et une assurance DI de 3F40/10000F.
Est-ce correct et puis-je encore négocier (avec quels arguments)?
Merci.
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Edité par - dodineau le 19 juin 2005 16:44:34 |
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Marc 75017
Pilier de forums
2496 réponses |
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bouzigues
Pilier de forums
3208 réponses |
Posté - 19 juin 2005 : 08:21:51
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Le taux d'assurance est assez élevé demander à avoir une délégation d'assurance auprès d'un courtier.
Le coût serait alors de 2,8/10000
Ancien contributeur non pour autant émérite. |
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cancraas
Contributeur senior
68 réponses |
Posté - 19 juin 2005 : 11:02:37
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Vu la faible durée du crédit, à mon sens, le taux ne doit pas être l'élément le plus important : d'après mes calculs, 35 000euros sur 5 ans, entre 3,4% et 3%, le gain est de 6€ / mois, soit 360€ sur 5 ans, en supposant que vous alliez au bout du crédit.
Essayez plutot de négocier les frais de dossier, la caution banquaire qui peut selon les dossiers se transformer en "garantie hypothèquaire ", ce qui veut dire que c'est gratuit :=), et le taux d'assurance DI, qui peut descendre à 2€/10000 selon votre age.
Vous pouvez aussi négocier le report du crédit sur votre prochaine acquisition, et l'absence de pénalité de remboursement anticipé.
@+ |
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bprudhon
Pilier de forums
1422 réponses |
Posté - 19 juin 2005 : 11:46:21
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dodineau, faites jouer la concurrence avec des courtiers en ligne comme meilleurtaux.com ou empruntis.com. Surtout que a priori votre dossier ne pose pas de problèmes particuliers.
Allez aussi dans une banque concurrente à la votre et si on vous propose un dossier + intéressant qu'à votre propre banque, retoiurnez y alors avec les propositions que vous avez obtenues. Il y a des chances qu'il s'aligne pour vous garder comme client.
bp |
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BONE
Contributeur senior
96 réponses |
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Kayou92
Contributeur senior
82 réponses |
Posté - 24 juin 2005 : 17:59:30
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Bonjour,Bonjour,
je me permets de donner notre exemple même si le montant et la durée n'on rien à voir.
Nous avons reçu les offres de prêt de la CE de 3.60% sur 15 ans pour 165000€.
Sur ce, la BNP nous a fait une contre offre à 3.50% pour 168000€
Sur ce, le courtier par qui on été passé pour la CE nous fait une autre proposition à 3.30% - 3.35% sur 15 ans...
Comme quoi, la concurrence a du bon (nous avons un bon dossier) et il est clair que nous sommes aussi tombé sur un très bon courtier.
Pour le avoir fait plusieurs, certains (je parle des personnes physiques employées et non pas des sociétés) ne sont pas assez mordants et font pas très bien leur boulot (1 très bons contre 3 pas top).
Voilà pour mon expérience perso ;) |
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djskyz
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 24 juin 2005 : 23:37:49
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Je vous fais partager mon experience aussi ...
Nous avons tout d'abord fait toute les agences de notre ville dans le 84. Les taux etait de l'ordre de 3.70 sur 15ans pour 98000€ .
La BNP nous a proposer 3.80 a taux fixe modulable.
En passant par MeilleurTaux.com un dossier nous est proposé par la BNP a
3.55 taux fixe modulable sur 15ans pour 98000€ frais de dossier 800€ et assurance 0.30
Apres un semblant de negociation nous avons 3.55 fixe modulable, avec 0.14 d'assurance en faisant une delegation d'assurance a la cardif( groupe bnp), frais de dossier a 500€ et le rachat de credit gratuit ...
Il faut savoir que suivant les regions competitive ou pas, les taux ne sont pas les memes ... |
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BONE
Contributeur senior
96 réponses |
Posté - 27 juin 2005 : 18:13:33
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3.05 % TAUX VARIABLE
3.25 % fixe
chez bnp paribas investimmo |
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patinglelo
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 28 juin 2005 : 15:43:29
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| Je suis en train de négocier 3.35% sur 20ans + 0.35% delegation d'assurance (mari militaire) |
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