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J'ai payé un mois d'honoraire d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges (402 €). Cette clause (honoraire = mois de loyer) est clairement affichée dans les locaux de l'agence.
J'ai lu que ces frais de mandataire doivent être partagés pour moitié par le propriétaire et le locataire.
Ai-je le droit de demander à l'agence immobilière une preuve de l'encaissement d'une somme équivalente payée par le propriétaire prouvant l'équité de la transaction? Oralement, on m'a fait comprendre, que pour une raison fiscale inhérente au propriétaire, qu'il ne souhaitait pas me donner de justificatif. Cela me semble pas clair!
J'ai bien l'impression que certaines agences immobilères ne se sentent par concernées par les lois. La pratique de tout faire payer au locataire est malheureusement chose courante !
Pascal, Il est vrai que les honoraires doivent être partagés 50/50 entre locataire et bailleur, selon la loi de 89. A partir du moment oú votre 'portion' correspond à ce qui est inscrit en vitrine et que vous pouvez facilement vérifier avant de signer un contrat de bail avec cette agence, il me semble que les "gestes commerciaux" que décide l'agence envers leurs clients bailleurs (ref à ancienneté, nombre d'appart à louer etc.) ne sont pas de votre ressort. En effet, si cette partie 50/50 est bien correspondante à ce que l'on vous demande de payer, vous n'avez pas à savoir ce que le bailleur paye .... Tant que l'on ne vous demande pas de payer les 100% de la commission !
J'ai bien peur que vous n'ayez pas grand moyen de pression pour exiger que l'agence produise la facture coté bailleur
PS: je passais par agence (avant). leurs honoraires (pour la recherche) étaient de 14% du loyer annuel; faites un petit calcul
honoraires d'agence partagés ?
Forum fermé
Posté - 19 juin 2005 : 22:00:38
