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J’ai fait refaire un studio par le locataire actuel en échange de loyers. Coût : réfection totale pour 6 mois de loyer charges comprises avec ensuite la signature d’un contrat en meublé sur une durée de 1 an : loyer : 300 euros + les charges pour 20 m2, soit 150 euros en dessous du prix du marché.
Seulement, le climat s’est passablement dégradé: Au moment de la rédaction du bail, je lui ai fait confiance la date d’entrée dans les lieux (et d’achèvement des travaux) car je n’avais pas eu de problème avec lui. Puis entre-temps, j’ai récupéré d’anciennes photos prouvant qu’il était bien arrivé dans les lieux un mois avant la date écrite désormais sur le bail. Il ne veut rien savoir #61672; perte d’un mois de loyer. De plus il a voulu négocier des travaux chez moi pour économiser 6 mois de loyers. Il ne veut pas me donner d’attestation d’assurance, ni aucun document tels que fiches de salaire.
Je vais néanmoins lui fournir les quittances avec montant des loyers concernant la période pour laquelle il a rénové le studio et sur laquelle nous ne sommes pas en conflit ( de juin 2004 à novembre 2004)?
Je resterai en désaccord sur les 6 derniers mois(de décembre 2004 à maintenant) … J’ai néanmoins au moins un témoin sur nos accords oraux ; c’est en fait la personne qui l’a aidé à rénover le studio. Cette personne me donne raison mais mon locataire ne veut rien savoir…
Je pense demander l’intervention d’un conciliateur mais j’hésite du fait que mon locataire a fait des travaux contre des loyers et je ne sais pas si c’est légal ? J’avais bien posé la question sur internet et on m’avait dit qu’il n’y avait pas de problème car c’était un échange de service mais maintenant j’ai des doutes et mon locataire le sait…
conflit locataire propriétaire
Forum fermé
Posté - 01 juil. 2005 : 15:53:32
