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Nous avons signé en février dernier la réservation pour une maison neuve. La construction a commencé début juin, et comme nous habitons à deux pas de notre future maison , nous y passons régulièrement pour photographier la construction de cette dernière. Mais voilà que nous nous sommes aperçus que les murs grandissaient vite, mais que le ferraillage était quasi inexistant dans les piliers et après 3 rangs d'agglo!! Nous sommes très inquiets quant à la qualité de la construction et nous ne savons pas quels sont nos droits, nos recours, pour vérifier la bonne conformité de la construction. Mon mari a appelé le promoteur ce matin qui l'a envoyé sur les roses lui disant que le chantier était interdit au public!! Le problème est que nous ne nous considérons pas vraiment comme du "public" !! Merci d'avance pour votre aide Evelyne
Dans un premier temps, je pense qu'il faudrait vérifier ce qui a été mentionné sur le devis. Certains devis indiquent la quantité de fers employées aux divers niveaux et lieux de la construction Mais tous les devis de l'indiquent pas (pour ma part tout était bien indiqué sur le devis, mais à plusieurs reprises ils ont failli ne pas mettre ce qui était indiqué, mais mon père se rendant fréquement sur le chantier a pu palier à ces "manquements")
Si vous avez un doute, et sans réponse de votre constructeur comme cela semble être le cas:
Citation :Mon mari a appelé le promoteur ce matin qui l'a envoyé sur les roses lui disant que le chantier était interdit au public!!
le meilleur moyen pour être tranquille est, d'après moi, de prendre un expert soit pour constater le point où vous avez un doute, soit pour suivre les différentes étapes du chantier
Dans un premier temps, je pense qu'il faudrait vérifier ce qui a été mentionné sur le devis. Certains devis indiquent la quantité de fers employées aux divers niveaux et lieux de la construction Mais tous les devis de l'indiquent pas (pour ma part tout était bien indiqué sur le devis, mais à plusieurs reprises ils ont failli ne pas mettre ce qui était indiqué, mais mon père se rendant fréquement sur le chantier a pu palier à ces "manquements")
Si vous avez un doute, et sans réponse de votre constructeur comme cela semble être le cas:
Citation :Mon mari a appelé le promoteur ce matin qui l'a envoyé sur les roses lui disant que le chantier était interdit au public!!
le meilleur moyen pour être tranquille est, d'après moi, de prendre un expert soit pour constater le point où vous avez un doute, soit pour suivre les différentes étapes du chantier
voir sur le contrat s'il est specifie que vous n'avez paqs le droit de penetrer sur le chantier si cette personne veut faire les gros bras c'est qu'il est pas clair un conseil prenez un ingenieur beton , pour suivre votre chantier
L'entreprise peut très bien pendant les travaux vous interdire la visite du chantier si le logement est construit suivantla procédure de VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) ou vente sur plans.
Le contrat de réservation ne vous donne aucun droit sur la construction en cours et l'entreprise a le droit de refuser votre présence. Vous ne serez propriétaire avec tous vos droits qu'à la réception des travaux avec paiement complet.
Par contre, il doit exister un homme de l'art (architecte obligatoire pour le VEFA) pour le projet et un promoteur. Contactez ces personnes pour avoir les détails relatifs au chantier. Si vous avez signé un contrat de réservation avec une société, contactez le gérant de cette société et non l'entreprise car c'est la société qui vous doit des comptes et non l'entreprise.
LA réglementation impose pour le VEFA (liste non exhaustive): - Un architecte (maître d'oeuvre pilote de l'opération) - Des bureaux d'études (fluides, charpente toiture ... et pour votre problème un plan détaillé des structures et bétons armés avec une fiche de calcul des résistances ). -Une étude géotechnique du sol. - une garantie d'achèvement - une assurance dommage ouvrage (l'assurance oblige le constructeur à payer une mission de contrôle de l'ouvrage et l'étude géotechnique) - le contrôle par un expert de la qualité et de la sécurité des ouvrages construits par un bureau agréé tout au long du chantier jusqu'à la réception.
Qualité de la construction !!
Forum fermé
Posté - 06 juil. 2005 : 14:57:42
