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En avril 2004 j’ai donne en gestion locative un studio deja loue situe dans le 20ieme a Paris a un organisme de gestion connu a Paris. Apres constitution du dossier j’ai souscrit a l’assurance impaye offerte par cet organisme. Le locataire a paye sans encombre jusqu’en Juillet 2004 c-est-a dire 4 mois pendant lesquels la prime d’assurance m’a ete debitee. Il a arrête de payer depuis Aout 2004 jusqu’a son depart fin Fevrier 2004 donc 7 mois soit 2989.00 Euros no payes. En Octobre 2004 l’organisme de gestion m’a bien confirme (email a l’appui) que je serai indemnise par l’assurance , en Decembre ils m’ont indique email a l’appui que mon indemnisation retroactive etait imminente. Deux semaines plus tard ils m’ont informe que finalement l’assurance ne serait pas utilisable a cause d’une erreur de dossier …il manquait une carte d’etudiant. Il faut noter que pendant tout ce temps j’ai bien ete debite mensuellement de la prime d’assurance impaye et des honoraires de gestion sur un loyer que je ne percevais pas. Je ne comprends pas qu’il ait fallu 9 mois pour m’avertir de la non validite de l’assurance! L’organisme de gestion , en s’inqietant du probleme en Decembre 2004,s’est apercu que les papiers du locataire et de sa caution etaient des faux, sous leur recommendation et par leur biais j’ai porte plainte pour faux et usage de faux contre le locataire qui a maintenant disparu. Ma question est la suivante : L’organisme de gestion en tant que mon mandataire ne devrait il pas etre responsable? A mon avis ils ont commis une faute professionnel lors de la constitution du dossier assurance impaye , j’aurais du etre averti dans les 2 mois suivant la signature que l’assurance n’etait pas acceptee. Quel est mon recours? Dois je porter pliante contre l’organisme de gestion? Toutes mes demandes de resolution de ce probleme a l’amiable ont echoue.
Impaye responsabilite Gestionnaire
Forum fermé
Posté - 13 juil. 2005 : 17:29:23
